Эксперт: у каждого бизнеса своя стратегия
К ЧМ по футболу растет спрос коммерческую недвижимость.
В преддверии Чемпионата мира по футболу растет спрос на стрит-ритейл. Вакантные помещения в пешеходных зонах и на центральных торговых улицах могут сократиться почти в два раза.
Такой прогноз на второй квартал приводятся в исследовании ColliersInternational, канадской компании, которая предоставляет услуги в сфере коммерческой недвижимости. Чемпионат мира в России стимулирует владельцев ресторанов, сувенирных и спортивных магазинов искать новые помещения для развития бизнеса.
Но по мнению экспертов, значительного влияния на рынок такая активность не окажет. Далеко не всем объектам удастся продолжить работу после окончания спортивных матчей.
Серьезные проекты с крупными вложениями не рассматриваются в рамках проведения крупных мероприятий, которые прошли и ушли в историю, рассказал в эфире радио Sputnik коммерческий директор, совладелец одной из сети ресторанов Александр Рожниковский.
«Есть такой феномен в ресторанном бизнесе, маленькие проекты, которые изначально рассчитаны на работу от 2-х месяцев до года. Такие проекты могут создаваться под определенные периоды и эффективно работать. Экономический эффект будет краткосрочный: увеличение для одних концепций может быть 20%, для других – 60%. У каждого бизнеса, проекта есть своя стратегия, при наших масштабах она не зависит от такого рода мероприятий. Будет прогнозируемое увеличение оборота, посещаемости, но оно не существенно изменит ситуацию по году и не станет в несколько раз выше, чем в обычном режиме», – считает Александр Рожниковский.
В постоянном ассортименте магазинов может появиться продукция ФИФА, рассказал в эфире радио Sputnik председатель правления Ассоциации экспертов рынка ритейла Андрей Карпов.
«Отели, рестораны, кафе в большем ожидании, в состоянии более серьезной готовности. К магазинам это относится в меньше степени. Есть отдельные сувенирные магазинчики для продажи сувенирной атрибутики, посвященной Чемпионату по футболу. Не каждая торговая точка может реализовывать эту продукцию, должны быть соответствующие договоренности, начиная с того, что продукция производится под контролем ФИФА», – считает эксперт.
Есть спрос и на краткосрочную аренду жилой недвижимости, рассказал в эфире радио Sputnik вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.
«В туристической отрасли есть расширение туристических агентств с точки зрения подготовки к этому мероприятию. Существенно завышены цены на жилье по отношению к рынку: на краткосрочную аренду квартир, на аренду гостиниц. Значительная доля гостиниц выведена в резерв под спорткомитет и ФИФА. На те объекты, с которых сняли резервирование, существенно выросли цены», – считает эксперт.
