Элитный «квадрат» подешевел на 6%
В Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, подсчитали стоимость квадратного метра в высокопремиальных жилых новостройках. По итогам третьего квартала 2016 года средневзвешенная цена предложения снизилась на 6%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья за последние три месяца уменьшилась на 6%. В октябре этот показатель составил 765 тыс. рублей за квадратный метр, что соответствует уровню рублевых цен третьего квартала 2014 года.
«В 2016 году на столичный рынок выходили новые объекты преимущественно класса premium, - уточняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - что, соответственно, скорректировало среднюю стоимость элитного «квадрата» в меньшую сторону. Кроме того, в течение третьего квартала ценовой рост в высокопремиальных новостройках не наблюдался, за исключением единичных проектов. Например, в МФК Wine House квартиры подорожали на 6%, а в «Резиденции на Покровском бульваре» рост цен составил 5%».
Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы, тыс. руб./кв. метр
Источник: Kalinka Group
Продолжает уменьшаться и средняя площадь экспонируемых квартир и апартаментов в сегменте элитного жилья: в проектах класса de luxe – на 3,5% до 192 кв. метров, в проектах класса premium – на 5% до 132 кв. метров. Средний бюджет предложения составляет 226,4 млн. рублей и 96,5 рублей соответственно.
Динамика объема предложения на первичном рынке элитного жилья, количество лотов
|
Показатель |
2Q2016 |
3Q2016 |
% |
|
|
Deluxe |
Средняя площадь экспонируемого лота, |
199 |
192 |
-3,5% |
|
Средневзвешенная цена кв. м., |
1 139 |
1 079 |
-5,3% |
|
|
Средний бюджет предложения, |
240,3 |
226,4 |
-5,8% |
|
|
Premium |
Средняя площадь экспонируемого лота, |
139 |
132 |
-5,0% |
|
Средневзвешенная цена кв. м., |
739,5 |
698 |
-5,6% |
|
|
Средний бюджет предложения, |
104,3 |
96,5 |
-7,5% |
|
Источник: Kalinka Group
