Фрунзенский радиус привел к скачку цен на комнаты у метро
Эксперты профильного агентства «Доли.ру» рассказали о том, сколько сегодня стоят комнаты в “двушках” Петербурга.
Выделенная доля в двухкомнатных квартирах – востребованный продукт на рынке недвижимости Петербурга. Среди преимуществ клиенты выделяют возможность беспрепятственно сдавать объект в аренду, получая постоянный доход, а также наличие возможности выкупить всю квартиру. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали актуальные предложения отдельных комнат в двухкомнатных квартирах города и выяснили, за сколько можно приобрести подобные лоты.
В январе 2020 года общее количество отдельных комнат в “двушках” Петербурга составляет 182 объекта. Средняя стоимость таких лотов по городу – почти 2,1 млн рублей.
Больше всего комнат в данном сегменте представлено в Невском районе – 28. Средняя цена предложения составляет 1,6 млн рублей, а площадь 13,6 кв. метров. Эта локация на ряду с Калининским районом является самой доступной в городе для данного вида недвижимости.
Меньше всего комнат экспонируется в Адмиралтейском и Василеостровском районах - по 4. Средняя общая стоимость в Адмиралтейском районе немного выше – 2,6 млн руб. против 2,3 млн руб.
Наиболее дорогим оказался Центральный район. Здесь средняя цена комнаты составляет 2,7 млн рублей.
Самый значительный рост с сентября 2019 года средних цен на подобные объекты продемонстрировал Красносельский район. Так, если осенью этот показатель был на уровне 1,56 млн рублей, то уже в начале текущего года он вырос до отметки 2,3 млн рублей.
Также за 4 месяца заметно подорожали комнаты во Фрунзенском районе – с 1,92 млн рублей до 2,5 млн рублей.
«Значительный рост цен в Красносельском районе стал возможен благодаря тому, что на рынок вышли объекты, которые располагаются существенно ближе к действующим станциям метро. Во Фрунзенском же районе подорожание вызвано открытием новых станций метро. На данный момент, комнаты у метро являются интересным инвестиционным продуктом, особенно, если располагаются в пешей доступности от подземки. Так, годовая доходность может быть на уровне 10-12%», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.
