Где можно купить квартиру до 10 млн руб. Карта районов
Долгое время считалось, что приобретение квартиры в Москве доступно двумя способами – вложением большой суммы денег или переселением по программе ветхого жилья. Большой сегмент спроса был вынужден довольствоваться или квартирами в области, или районами Москвы за МКАД. Но, как говорится, кризис – это и время возможностей.
Если ещё несколько лет назад на вторичном рынке в бюджете до 10 млн руб. были доступны только однокомнатные квартиры или единичные уникальные опции (мы не берём откровенно ветхое, неликвидное жильё), то в последнее время этот сегмент претерпевает бурный рост и стало возможно купить не только 2-х, но и 3-х комн. квартиру. Для этого есть несколько причин.
1. Предложение – в силу замедления роста спроса и ограничения доходов населения рынок стал более дифференцирован, появилось больше опций, отличающихся по классу и основным характеристикам.
2. Кредитование – ставшая более доступной ипотека в совокупности с появившимся предложением открыли возможность для целого сегмента покупателей реализовать отложенный спрос или мечту – получить собственное жильё
Итак, вы хотите решить свой квартирный вопрос, но предельная сумма, которую можете потратить – 10 млн руб. не важно собственные или заемные. Посмотрим, что и где вы можете купить на вторичном рынке.
Около 45% сделок проходит по 1-комн. квартирам (см. диаграмму). Это понятно – 10 млн руб. для однокомнатной квартиры – это вполне себе хороший бюджет. Такие предложения можно найти в любом округе Москвы, даже в ЦАО (изучайте предложение в районах Пресненский, Таганский и Басманный).
Купить 2-3 комн. квартиру будет уже сложнее. Для поиска можно воспользоваться нашими интерактивными картами. Мы раскрасили карты в зависимости от количества проданных квартир в бюджете до 10 млн руб. за прошедшие 3 месяца. Вы можете оценить вероятность купить для себя квартиру в этом бюджете в зависимости от общего количества продающихся там квартир: До 15 квартир - низкая вероятность
15-40 квартир – средняя вероятность
Свыше 40 квартир – высокая вероятность
Чем больше продается квартир, тем выше вероятность купить квартиру в этом районе, соответственно, он “темнее” окрашен. В интерактивном формате карты представлены в блоге на сайте, при наведении курсора на каждый район вы увидите, сколько квартир продано за прошедшие 3 месяца и по какой средней стоимости за квадратный метр.
На карте ниже можно посмотреть районы, в которых можно купить 2-комн. квартиру стоимостью до 10 млн руб.
Топ-10 районов, где можно купить 2-комн. квартиру:
• Молжаниновский - САО
• Южное Бутово - ЮЗАО
• Некрасовка - ЮВАО • Люблино - ЮВАО
• Московский - Новомосковский
• Сосенское - Новомосковский
• Марьино - ЮВАО
• Выхино-Жулебино - ЮВАО
• Митино - СЗАО
• Орехово-Борисово Южное - ЮАО
На карте ниже можно посмотреть районы, в которых можно купить 2-комн. квартиру стоимостью до 10 млн руб.
Топ-10 районов, где можно купить 3-комн. квартиру:
• Молжаниновский - САО
• Южное Бутово - ЮЗАО
• Люблино - ЮВАО
• Чертаново Южное - ЮАО
• Некрасовка - ЮВАО
• Орехово-Борисово Южное - ЮАО
• Сосенское - Новомосковский
• Бибирево - СВАО
• Выхино-Жулебино - ЮВАО
• Отрадное - СВАО
В бюджете до 10 млн руб. можно купить себе квартиру и в современном доме 2000-х гг. постройки. Таких предложений очень много в Новой Москве, а если вы хотите найти в “старых” границах Москвы, то смотрите районы из нашего рейтинга.
Топ-10 районов, где можно купить квартиру в новом доме:
• Молжаниновский - САО
• Некрасовка - ЮВАО
• Южное Бутово - ЮЗАО
• Люблино - ЮВАО
• Косино-Ухтомский - ВАО
• Марьино - ЮВАО
• Нижегородский - ЮВАО
• Бирюлево Восточное - ЮАО
• Северный СВАО
• Дмитровский - САО
Если сужаете поиск до границ МКАД, изучите предложения в районах Дмитровский, Очаково-Матвеевское, Кунцево, Отрадное. Итак, что мы видим:
1-комн. квартиру можно купить практически в любом районе, даже в ЦАО. Купить квартиру можно даже с более ограниченным бюджетом, около 7 млн. руб, но такие предложения нужно ловить. Например, такой вариант:
Если же квартиру ищет семья и рассматривает только 2-х комнатную квартиру, то рекомендуем изучить предложения в районах Бутово, Люблино, Марьино, Митино. Если хотите жить ближе к центру и возраст дома не важен, смотрите квартиры в районах Отрадное, Можайский, Тушино, Нагатинский затон - здесь часто появляются интересные предложения и есть возможность выбрать вариант, максимально отвечающий вашим параметрам.
В бюджете до 10 млн. руб. можно купить 2-комн. квартиру с готовым приличным ремонтом:
Если вам нужна 3-комнатная квартира, то такие предложения появляются редко, это могут быть квартиры не больше 60 кв.м в старых домах, часто на 1 этаже. Но, кто ищет, тот всегда найдет.
Исследование провела компания Нomeapp
