Городской округ Красногорск:активное развитие дорожной инфраструктуры и квартиры от 1,6 млн руб

Городской округ Красногорск:активное развитие дорожной инфраструктуры и квартиры от 1,6 млн руб

Эксперты консалтинговой и брокерской компании «ТОП Идея» проанализировали состояние рынка новостроек в Красногорске.


Сейчас в локации предлагается большой выбор первичного жилья, кроме того, активно развивается транспортная инфраструктура, что, по оценке специалистов, делает Красногорск одним из наиболее привлекательных районов Подмосковья.

По данным «ТОП Идеи», в г.о. Красногорск на экспозиции находится порядка 280 тыс. кв. метров жилья в новостройках – всего продажи ведутся в 90 корпусах, или 20 различных проектах. Основное ядро предложения – жилые проекты комфорт-класса, однако практически треть проектов – жилье классов бизнес и премиум.

По минимальному бюджету покупки в ТОП-10 входят следующие жилые комплексы:

ЖК

Min бюджет

Площадь лота

Срок ввода

Красногорский

1 605 557

24,7 кв. м

2 кв. 2022

Малина

1 833 200

24,7 кв. м

2 кв. 2019

Опалиха Парк

1 875 000

27,6 кв. м

4 кв. 2019

Парковые Аллеи

2 425 000

25 кв. м

2 кв. 2020

ЗаМитино

2 600 000

32 кв. м

Сдан

Изумрудные холмы

2 667 762

23,9 кв. м

2 кв. 2021

Отрада

2 772 000

21 кв. м

4 кв. 2020

МиниполисСеребрица

2 932 206     

29 кв. м

4 кв. 2020

Путилково

2 979 229

22 кв. м

4 кв. 2020

Гранд Хиллс

(с отделкой whitebox)

3 077 507

35,3 кв. м

3 кв. 2020


Данные: «ТОП Идея»

При этом, располагая даже бюджетом в пределах 3,1 млн руб., можно поселиться максимально близко к станции Павшино, Москве, а значит и ближайшей станции метро (Мякинино, Волоколамская) – предложения квартир с учетом этих важных для покупателя критериев есть прежде всего в ЖК «Гранд Хиллс» – наиболее близко расположенном к платформе. В пределах Красногорска также находятся станции Опалихаи Аникеевка, наиболее близко к этим станциям – «МиниполисСеребрица» и ЖК «Опалиха Парк». От станции Павшино можно за 8 минут доехать до ближайшего метро «Тушинская».

Однако, как видим, не всем доступным новостройкам Красногорска повезло находиться рядом со станцией или с удобным выездом на шоссе, поэтому вопрос транспортной доступности остается крайне актуальным для этой локации. И в этом направлении Красногорск ждет много нового и позитивного.

Прежде всего, именно Красногорск входит в первую очередь запуска проекта «Московские центральный диаметры «(МЦД). Одна линия свяжет Одинцово с Лобней, другая – станцию Нахабино, расположенную в границах г.о. Красногорск, с Подольском. Одна из станций красногорского МЦД («Пенягино») будет иметь пересадку на метро «Волоколамская», и в среднем время в пути до центра Москвы для пассажиров МЦД составит около часа. По пути можно будет пересаживаться также и на МЦК и другие станции метро (Тушино, Щукинская, Дмитровская, Марьина роща и др.). Запуск ветки МЦД-2 «Нахабино-Подольск» запланирован уже на текущий год.

Помимо этого, Красногорск станет пилотным городом, где запустят ИТС «Умная дорога» – это интеллектуальная система, способная анализировать дорожную ситуацию и управлять транспортными потоками. По предварительным подсчетам специалистов, внедрение такой системы на Волоколамском шоссе способно на 15% сократить красногорцам-автомобилистам время в пути до Москвы и обратно, так как пропускная способность дорог вырастет на 10%.

Также на улучшение дорожной ситуации должно повлиять строительство первой очереди развязки между Волоколамским и Ильинским шоссе, которую сдали в 2018 году, а полностью дорогу длиной 9 км достроят в течение этого года. Кроме того, власти запланировали реконструкцию участка Путилковского шоссе: в 2019 году завершат проектирование, а ввод магистрали в эксплуатацию отнесен на 2020-2021 годы.

Кстати, некоторые новостройки Красногорска расположены таким образом, что до них можно доехать, минуя пробки: например, таким преимуществом обладает ЖК «Южный» – добраться до ЖК можно от станции Павшино, а можно и на автомобиле – как по Новорижскому, так и по Ильинскому шоссе.


Другие материалы раздела
Первая полоса