Ипотека с поддержкой государства

Ипотека с поддержкой государства

Помимо льготных программ для таких категорий граждан, как молодые семьи и специалисты, многодетные семьи и военнослужащие, в 2015 году начала работу государственная программа по поддержке заемщиков, не относящихся к льготным категориям. Ипотека с господдержкой призвана не только поддержать незащищенные слои населения, но и стимулировать строительство нового жилья, поддержать рынок недвижимости и повысить покупательскую способность населения.


Программа позволяет приобрести жилье только в новостройках, причем только у застройщиков-партнеров государственных органов либо банка. Сам проект работает по принципу компенсации государством части средств на погашение процентов. Средства направляются напрямую в банки-участники программы, а это большинство крупных банков России.

Для ипотеки с господдержкой процентная ставка банка может быть не более 12%, а первоначальный взнос максимум 20% от стоимости жилья. Максимальный срок ипотеки составляет 30 лет, а сумма – 3 миллиона рублей для регионов РФ и 8 миллионов для Москвы и области. Возраст заемщиков, как и в обычной ипотеке, ограничен до 65 лет на момент ее полной выплаты. Банковские комиссии при оформлении ипотеки с господдержкой не начисляются.

При недостающем уровне доходов необходимо привлечение нескольких созаемщиков. Также при невозможности внести первоначальный взнос возможно предоставление в залог другую недвижимость получателя кредита либо созаемщиков. Вообще наличие первого взноса – существенный недостаток программы, ведь те, на кого она рассчитана (люди со средним достатком) далеко не всегда могут скопить такую сумму.

Однако низкая ипотечная ставка и отсутствие скрытых комиссий делают ипотеку с господдержкой все-таки выгоднее обычной. На данный момент она действует до конца 2016 года, так что желающим воспользоваться возможностями программы стоит поторопиться.


Другие материалы раздела
Первая полоса