Ипотека стала антидотом для рынка недвижимости Москвы в 2020 году
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам 2020 г. продажи жилья на первичном рынке старой Москвы выросли на 18% по сравнению с 2019 г.
Одним из ключевых катализаторов стала ипотека.
Количество ипотечных кредитов возросло на 16% по сравнению с 2019 годом. При этом наибольший рост пришелся на 4 квартал 2020 г., когда он составил 24%.
Спрос на жилищный кредит вырос благодаря программе государственного субсидирования под 6,5%, которая стартовала в апреле 2020 г. Доля ипотечных сделок в Москве за год увеличилась на 10% и составила 60%, а в наиболее востребованном комфорт-классе – 67%.
Одним из лидеров спроса среди столичных округов стал СЗАО, в котором продажи выросли на 38%, что в 2 раза больше, чем в среднем по рынку. Такая востребованность привела к увеличению средневзвешенной цены квадратного метра (СВЦ) на 22%.
В ТОП-3 наиболее востребованных проектов комфорт-класса в СЗАО вошел один из самых масштабных проектов Москвы - ЖК «Город на реке Тушино-2018». В 4 квартале 2020 г. спрос здесь вырос на 37% по сравнению с 3 кварталом и на 30% со 2 кварталом 2020 г.
Этому способствовала не только льготная ипотека, но также и высокие качественные параметры проекта: рост стадии строительной готовности проекта, широкий ассортимент семейных форматов квартир, близость метро и развитая социальная инфраструктура проекта.
Средняя площадь приобретаемой квартиры в комплексе составила 79 кв. м, что на 15% больше, чем в прошлом году. Большая часть квартир, которые находятся в реализации, представлены семейными форматами площадью от 62 до 112 кв. м.
В 2021 году ожидается дальнейший рост спроса на квартиры в ЖК «Город на реке Тушино-2018». Застройщик предлагает своим потенциальным потребителям ипотеку от ДОМ.РФ под 2,9% годовых на весь срок кредитования, которая продлится до конца января 2021 г. Благодаря субсидированной ставке потребители могут позволить себе квартиру большей площади, даже несмотря на рост цены квадратного метра.
Данная ипотечная программа позволяет приобрести многокомнатную квартиру без лишних переплат банку. Применяемая процентная ставка зависит от первоначального взноса. При взносе от 50% стоимости приобретаемого жилья - применяется льготная ставка - 2,9% на весь срок кредитования. Программа распространяется на 3-х и 4-х комнатные квартиры. Это наиболее привлекательное предложение для семей с детьми, которые выбирают комфортную жизнь в «Городе на реке Тушино-2018».
