Ипотека в Москве
В России ипотека остается самой дорогой в мире. Особенно дорого стоит ипотечное жилье в Москве. Из чего складывается стоимость ипотеки?
Главным фактором, влияющим на стоимость ипотеки, является цена жилья. Сегодня строительство нового жилья во многих регионах страны находится в состоянии застоя, что сказывается на стоимости недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Вторым фактором, оказывающим большое влияние на цену ипотеки, являются процентные ставки.
От чего зависит процентная ставка по ипотеке?
Ставка рефинансирования - ее банки устанавливают с учетом инфляции. Обычно ставка на два процента превышает ставку Банка России. Итак, если ставка Банка России составляет 17 процентов, то у других банков она не может быть ниже 19 - 19,5 процентов.
Итак, ипотечная ставка никогда не будет ниже уровня инфляции, поэтому в обещанные правительством 8 процентов годовых верится с трудом. Хотя, конечно, сегодня многие банки предлагают своим заемщикам различные скидки и программы лояльности, к примеру, программа "Молодая семья".
Страхование жилья - еще один критерий, оказывающий весомое влияние на бюджет. Страхование является вынужденной мерой и приводит к удорожанию ипотеки. Конечно, на фоне всех навалившихся растрат, страхование покажется каплей в море, но на общее увеличение суммы кредита оно окажет немалое влияние.
Какими бы ни были высокими процентные ставки, многие люди не имеют другой возможности, как по другому приобрести жилье в кредит. Без жилья нормальная жизнь невозможна, поэтому и тянутся к ипотеке молодые люди, желающие иметь собственный семейный уголок.
Чтобы облегчить финансовую нагрузку, необходимо изучить все законы и постараться их использовать на практике. К примеру, можно включиться в программу субсидирования. Можно подать документы на освобождение от уплаты налога. Плюс ко всему, не стоит бросаться на первое попавшееся предложение, нужно изучить все ипотечные программы банков и найти максимально комфортные для себя условия.
