Итоги II квартала на рынке вторичного жилья: цены выросли в 58 регионах России

С I по II квартал средняя стоимость квадратного метра выросла на 1%, с 64 177 до 64 822 руб. Повышение коснулось 58 регионов страны. Больше других выросла стоимость в регионах на северо-востоке и востоке страны: в Тыве на 6%, в Республике Саха (Якутия) на 5,6%, в Республике Алтай на 4,4%, в Приморском крае на 4,2%. Ленинградская область (+2,7% к ценам I квартала) обогнала по темпам роста цен Москву(+2%) и Подмосковье(+2,5%).

Согласно данным Domofond.ru, цена за квадратный метр в России во II квартале 2019 года выросла на 1% по сравнению с I кварталом. Среднеквартальная стоимость поднялась с 64 177 до 64 822 руб. Таким образом, рост цен на вторичное жилье в России замедлился (в I квартале он составил 3,1%).

При этом помесячная динамика была неравномерной. В апреле цены оставались на мартовском уровне. В мае они выросли на 0,4%, а в июне — снизились на 0,2%.

В половине крупных городов, а также Московской и Ленинградской областях рост цен на вторичное жилье превысил среднероссийский уровень. По росту цен лидирует Ленобласть, где стоимость «квадрата» на вторичкеподнялась на 2,7%: с 56 587 руб. в I квартале до 58 110 руб. во II квартале 2019 года. Цены на вторичные квартиры в регионе продолжают расти: в I квартале повышение составило 4,3%.

На втором месте Московская область с ростом на 2,5%, до 84 789 руб. за кв. м (В I квартале цены поднялись на 4,2%.)

Третью позицию заняла Москва: вторичка в столице подорожала на 2%, квадратный метр во II квартале стоил 212 313 руб. (В предыдущем квартале рост цен в столице составил 3,4%.)

Минимально во II квартале цены выросли в Самаре (+0,2%) и Перми (+0,4%).

В пяти городах-миллионерах вторичное жилье подешевело. Больше других — в Ростове-на-Дону: на 0,8%, до 59 872 руб. Минимально снизились цены в Екатеринбурге: на 0,3%, до 74 035 руб. за «квадрат».При этом в I квартале в обоих городах цены росли: на 1,8% в Ростове-на-Дону и на 2,8% в Екатеринбурге.

Динамика цен на вторичное жилье по регионам

Подорожание отмечено в 58 регионах страны . Напомним, что в I квартале цены поднялись в 80 регионах.

Лидером роста цен на вторичную недвижимость стала Тыва: здесь стоимость квадратного метра во II квартале 2019 года поднялась на 6%, до 63 133 руб.На втором месте Республика Саха (Якутия):+5,6%: «квадрат» на вторичном рынке стоил 57 398 руб. Третье место у Республики Алтай с ростом 4,4% до 46 116 руб. за кв. м.

В десятку регионов-лидеров попали Ленинградская и Московская области (6-е и 8-е места). Замыкает топ-10 Новосибирская область с ростом цен на 2,1%, до 65 107 руб. за кв. м.

10 регионов России — лидеров по росту цен на вторичное жилье

Понижение цен на вторичном рынке коснулось 22 регионов. Самое интенсивное отрицательная динамика — в Республике Коми, где жилье подешевело на 1,7%, а средняя стоимость квадратного метра составила 49 902 руб. Второе место у Кабардино-Балкарии. Снижение здесь составило 1,4%, до 42 395 руб. за кв. м. Третье место заняла Мордовия, где «квадрат» на вторичном рынке стал стоить 44 143 руб., потеряв 1,3%. Марий Эл замыкает топ-10 регионов по снижению цен: жилье в республике подешевело на 0,5%, а стоимость «квадрата» составила 37 648 руб.

Только в трех регионах цены почти не изменились. Это Мурманская и Архангельская области и Северная Осетия.

10 регионов России с максимальным снижением цен на вторичное жилье