Итоги III квартала на рынке вторичного жилья России: цены продолжают расти – Domofond.ru

Итоги III квартала на рынке вторичного жилья России: цены продолжают расти – Domofond.ru

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru подвели итоги III квартала на вторичном рынке жилья России. Цена предложения в расчете за кв. метр продолжила расти: в сентябре она оказалась на 1,4% выше, чем в июне. В расчете за квартал рост составил 1,1%. Санкт-Петербург занял второе место в стране по динамике с приростом в 2,8%. Москва – на 16-м месте: в столице цены за квартал поднялись на 1,2%.


По данным Domofond.ru, средние цены на российском рынке вторичного жилья продолжают расти. В сравнении со II кварталом 2018 года стоимость квадратного метра в среднем по стране поднялась на 1,1% (с 59 307 руб. до 59 968 руб.) – после такого же роста во II квартале. Положительная динамика сохранялась с июня по август включительно. Только в сентябре зафиксировано небольшое снижение. В результате по итогам сентября средняя цена оказалась на 1,4% выше, чем в июне.

Рост цен на вторичное жилье в Москве сравним со средним по стране: в III квартале квадратный метр подорожал на 1,2% по сравнению со II кварталом (до 196 477 руб.). Санкт-Петербург оказался на втором месте по темпам роста цен: стоимость «вторички» в городе выросла на 2,8% (до 119 732 руб. за квадратный метр).


Июнь 2018

Июль 2018

Август 2018

Сентябрь 2018

Цена, руб./кв. м

60 137

60 681

60 993

60 961

Изменение к июню 2018


0,9%

1,4%

1,4%

Изменение к пред. месяцу


0,9%

0,5%

-0,1%

Динамика цен на вторичное жилье в регионах

Domofond.ru проанализировал данные по ценам предложения на вторичное жилье в 82 [1] регионах, включая города федерального значения Москву и Санкт-Петербург. Квартальное снижение цен зафиксировано в 18 регионах, повышение — в 62. В двух регионах цены не изменились. Лидером среди регионов по росту стоимости квадратного метра стала Сахалинская область. По итогам III квартала 2018 года жилье здесь подорожало на 5,1%: с 93 708 руб. до 98 502 за квадратный метр. На втором месте Санкт-Петербург (средняя цена поднялась на 2,8%, до 119 732 руб. за квадратный метр). Динамика в Ненецком АО всего на тысячные доли уступает данным по Петербургу: в результате роста на 2,8% средняя цена в регионе достигла 66 067 руб. за квадратный метр.

В десятку регионов – лидеров по росту цен вошли Крым и Севастополь, два региона Сибири (Новосибирская область и Забайкальский край), еще один дальневосточный регион (Хабаровский край). Замыкают десятку лидеров Красноярский край (рост на 1,5%) Карелия (1,5%).

10 регионов России – лидеров по росту цен на вторичное жилье

Регион

Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м

Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м

Прирост

1

Сахалинская область

93 708

98 502

5,1%

2

Санкт-Петербург

116 492

119 732

2,8%

3

Ненецкий АО

64 280

66 067

2,8%

4

Севастополь

84 185

86 097

2,3%

5

Новосибирская область

58 370

59 682

2,2%

6

Крым

75 549

77 096

2,0%

7

Хабаровский край

58 652

59 832

2,0%

8

Забайкальский край

47 543

48 300

1,6%

9

Карелия

44 911

45 580

1,5%

10

Красноярский край

50 170

50 914

1,5%

Самое значительное снижение цен — на 1,2% — произошло в Курганской области (с 35 962 руб. до 35 542 за квадратный метр). Второе место по падению стоимости вторичного жилья заняла Северная Осетия (-1%), третье — Челябинская область (-0,6%).

10 регионов России с самым значительным снижением цен на вторичное жилье

Регион

Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м

Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м

Снижение

1

Курганская область

35 962

35 542

-1,2%

2

Северная Осетия

40 972

40 560

-1,0%

3

Челябинская область

34 164

33 942

-0,6%

4

Смоленская область

39 864

39 667

-0,5%

5

Магаданская область

52 106

51 878

-0,4%

6

Свердловская область

43 720

43 535

-0,4%

7

Рязанская область

42 528

42 352

-0,4%

8

Камчатский край

63 231

62 978

-0,4%

9

Мордовия

43 833

43 684

-0,3%

10

Ярославская область

44 647

44 502

-0,3%


[1] - Динамика по трем остальным регионам не рассчитывалась из-за недостатка данных.

Источник: http://www.domofond.ru

Другие материалы раздела
Первая полоса