Итоги IV квартала: каждая 10-я квартира покупалась в новостройках ЗАО

Итоги IV квартала: каждая 10-я квартира покупалась в новостройках ЗАО

Специалисты Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой» проанализировали продажи новостроек в Западном административном округе Москвы.


По состоянию на конец декабря 2018 г., в новостройках округа велись продажи в 40 проектах. ТОП-10 компаний совокупно реализовали 2596 лотов, что составило практически 10% от общего числа ДДУ, заключенных в Москве в последние три месяца 2018 года (25 787 шт.).

Кроме того, 64% от объема, реализованного «большой десяткой», пришлось на проекты трех крупнейших застройщиков.

Так, за IV квартал 2018 г. компании ГК ПИК, «ЛСР.Недвижимость» и АО «Центр-Инвест» заключили 1670 сделок. При этом у ГК ПИК в ЗАО расположено сразу 6 жилых комплексов, у АО «Центр-Инвест» – три новостройки, у «ЛСР.Недвижимость» – только ЖК «Лучи».

Львиная доля спроса пришлась на проекты в ЗАО, расположенные за МКАД возле станций метро: ЖК «Лучи» (метро «Солнцево», «Мещерский лес» (метро «Говорово») и ЖК FoRest (метро «Новопеределкино»). Стоит также отметить, что старт продаж ЖК «Лучи» состоялся в январе 2016 года, ЖК «Мещерский лес» находится в реализации с августа 2015 года, а ЖК FoRest открыл продажи квартир лишь осенью 2018 года.

ЖК FoRest, строящийся на пересечении Чоботовской улицы и Боровского шоссе, сразу привлек внимание покупателей взвешенным ценообразованием (сегодня цены в проекте начинаются с 4,9 млн руб.), соседством со станцией метро «Новопеределкино» (2 минуты ходьбы), отличной экологией района – жилой комплекс примыкает к Чоботовскому лесу. Также в проекте большой выбор планировочных решений – от студий площадью 28,6 кв. м до трехкомнатных квартир площадью 95,8 кв. м. Все эти преимущества обеспечили ЖК FoRest отличные темпы продаж уже на самом старте реализации.

Топ 10 компаний-застройщиков по объему продаж квартир и апартаментов в ЗАО г. Москвы по итогам IV квартала 2018 г., шт.


По оценкам специалистов «БЕСТ-Новострой», успех проектов АО «Центр-Инвест» обусловлен комплексом ключевых факторов. Это надежная компания с более чем с 20-летней историей, в полном объеме выполняющая свои обязательства. Проекты «Центр-Инвест» формируют современную городскую среду, отличаются качественными архитектурными решениями с комплексным благоустройством, передовыми строительными технологиями и экологичностью материалов. «Центр-Инвест» владеет земельным банком в объеме 20 га на территории «старой» Москвы, в портфеле компании более 15 реализованных проектов.

Проекты ГК ПИК традиционно востребованы за счет компактных площадей (от 18,9 кв. м) и высоких темпов строительства. ЖК «Лучи» от «ЛСР.Недвижимость» долгое время оставался единственной новостройкой рядом с метро «Солнцево», что также обеспечило проекту интерес со стороны потребителей.

«Спрос и в дальнейшем будет концентрироваться на новостройках, в которых застройщик учитывает наиболее важные для покупателя жилья критерии, – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой». – Таким образом, такие компании, как «Центр-Инвест», предлагая качественный продукт по оптимальной цене, выполняет и важную социальную задачу. Благодаря застройщику, сотни семей вовремя получат квартиры в современных домах».

«Проекты компании «Центр-Инвест» объединяет высокое качество продукта, широкая ассортиментная линейка, проработка деталей проекта, важных для будущих жителей, – отмечает Марина Мальцева, заместитель генерального директора по продажам и маркетингу «Центр-Инвест». – Мы гордимся высокой оценкой и признанием компании как одного из лидеров девелоперского рынка».

Таблица. Количество заключенных ДДУ в IV квартале 2018 г. в границах ЗАО:

КОМПАНИЯ ОБЪЕМ ПРОДАЖ ПО ДДУ, ШТ. КОЛИЧЕСТВО ПРОЕКТОВ В РЕАЛИЗАЦИИ (ЗАО) НАИМЕНОВАНИЯ ПРОЕКТОВ
ГК ПИК  733 6 Vander Park Академика Павлова Западный порт Мещерский лес Молодогвардейская 36 Павлова 40
ЛСР. Недвижимость  639 1 Лучи
Центр-Инвест 298 3 FoRest Концепт House Квартал на Никулинской
ДОНСТРОЙ  207 1 Огни
Capital Group  170 1 Кутузовский, 12
ГК Пионер  132 1 LIFE-Кутузовский
INGRAD   127 1 Петра Алексеева
Главстрой Девелопмент  122 1 Береговой
Apsis Globe  84 2 Citimix ФилиЧета-2
Лидер-Инвест  84 3 Крылья Счастье в Олимпийской деревне Счастье на Ленинском

Другие материалы раздела
Первая полоса