Как купить квартиру в новостройке

Жилищный вопрос в России остается все еще острым. Миллионы семей мечтают о собственной квартире, но даже сложив всю зарплату всех членов семьи, далеко не у всех получается накопить на квартиру. Хотя купить квартиры в новостройке мечтают многие.

Как выбрать квартиру в новостройке

Квартира в новостройке выбирается по следующим параметрам:

- определяется максимально возможная суммы покупки жилья;

-определяется желаемая локация новостройки для проживания исходя из финансовых возможностей;

- внимательно изучается инфраструктура вокруг новостройки (детский сад, школа, больница, варианты досуга, магазины).

Что касается финансовой составляющей, то покупка квартиры в строящейся новостройке до сих пор остается самой доступной по деньгам. А чтобы компенсировать недостающую сумму для приобретения жилья, люди чаще всего обращаются в банк за ипотекой.

Ушли времена, когда ипотека в банках выдавалась под «смешные» 18%. В настоящее время существующая процентная ставка на ипотеку держится в пределах 10%. А специальные программы поддержки субсидированной ставки для молодых семей, военных и других льготных категорий граждан делают ипотеку еще доступнее.

Чтобы получить минимальную ставку для покупки новостройки в ипотеку, нужно заранее подготовиться и все тщательно рассчитать. Ведь это не спонтанная покупка, а проект на несколько лет, связанный с очень серьезными финансовыми вложениями.

Для начала нужно сформировать свою кредитную историю, то есть взять небольшой кредит на покупку, например, бытовой техники или автомобиля, и вовремя и полностью погасить его. Причем лучше это делать именно в том банке, куда вы планируете обращаться за ипотекой.

Так же хорошо, если вы получаете заработную плату именно в этом банке, где будете брать ипотеку. Причем начисления идут уже более шести месяцев подряд.

Поможет понизить ставку по ипотеки, если у вас есть недвижимое имущество, которое вы можете предложить банку в залог (дача или иная квартира). Но тут нужно согласие всех проживающих в этой квартире или имеющих права на эту недвижимость.

Совет: читайте внимательно все, что банк дает вам на подпись. Особое внимание на мелкий шрифт, ссылки на какие-то пункты договора. Помните, вы имеете право не подписывать договор ипотеки сразу, дайте понять, что вы будете советоваться со своим юристом (даже если у вас его нет, пауза чаще всего не помешает). Призывы, что надо подписывать договор именно сегодня, прямо сейчас - прямой признак сомнительной сделки.

В любом случае – покупка квартиры в новостройке в современных реалиях стала существенно доступнее, чем в начале 2000-х годов.