Как правильно оценить недвижимость?

Стоимость имущества определяет агент по недвижимости. Услуга востребована среди покупателей и продавцов Самостоятельно рассчитать цену сложно, поскольку существует множество важных моментов, о которых известно только специалисту.

От чего зависит стоимость?

Рыночная цена зависит от многих факторов.

На стоимость помещения также влияют следующие характеристики объекта;

• расположение;
• тип здания;
• год постройки;
• благоустройство;
• ремонт;
• планировка;
• доступность транспорта;
• наличие негативных факторов, связанных с влиянием окружающей среды.

Для точной оценки стоимости предпочтительней вызвать специалиста. После выезда на объект, он произведет оценку недвижимости с выгодной для продавца стороны. Калькуляторы в режиме онлайн рассчитывают примерные значения.

Самостоятельная оценка недвижимости

Существует несколько способов самостоятельной оценки:

1. Использование статистических данных о квартирах аналогичного типа. В расчет берется объект схожий с вашим и делается анализ по основным параметрам.
2. Онлайн расчет частного владения. Осуществляется ввод основных параметров объекта с указанием: адреса, количество комнат, площади и другие. Сервис проводит расчет стоимости объектов, которые расположены рядом.

Однако этот вид технических подсчетов не дает возможности точной оценки стоимости недвижимости, так как не способен учесть ряд дополнительных нюансов. Например, в каком состоянии подъезд или вид из окна.

Услуги компании

Специалисты компании подходят к решению этой задачи комплексно.

Проводится анализ рынка недвижимости, поскольку существует периоды спада и активизации спроса. Этот этап является важным, чтобы совершить сделку с максимальной выгодой.

При необходимости ремонта объекта, учитывается расчет затрат на строительные материалы и рабочую силу. Общая рыночная стоимость не должна быть выше средних цен на квартиры. В противном случае, можно затратить дополнительные средства или уйти в минус.

При завышенных ценах, квартира продается длительное время, а для покупателя важно сэкономить средства.

Конечный результат получатся верным, только при наличии опыта и определенной квалификации.

Профессиональные специалисты компании проконсультируют и помогут совершить сделку с максимальной выгодой. Оценка недвижимости проводится в короткие сроки и при заключении договора.