Казань опередила Москву по темпам роста цен новостроек – Domofond.ru

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику средней стоимости квадратного метра в новостройках за год.

02.04.2019 149

В 16 городах-миллионерах цены на квартиры в новостройках изменились в диапазоне от +16,2% в Казани до -0,3% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. В среднем по России цены предложения в новостройках и «новой вторичке» выросли на 10,9% по сравнению с мартом 2018 года.

Как менялась средняя цена новостроек в России

В целом по России квадратный метр в новостройках за год подорожал на 10,9% (в среднем с 62 465 рублей в марте 2018 года до 69 280 рублей в марте 2019 года). За этот период средние цены непрерывно росли с темпами от 0,1% до 1,4% в месяц. Самое большое повышение наблюдалось в августе 2018 года (+1,4%), а также в феврале (+1,1%) и марте 2019 года (+1,33%).

Как изменились цены в городах-миллионерах

Лидером по росту цен в новостройках стала Казань, где стоимость кв. метра за год увеличилась на 16,2%. На втором месте Москва с ростом на 13,6%, на третьем – Пермь, где цены увеличились на 12,7%.

Первое и второе места по дороговизне квадратного метра в новостройках занимают Москва и Санкт-Петербург (228 566 и 120 062 рубля в марте 2019 года соответственно). Казань после резкого скачка заняла третье место (79 150 рублей). В результате Екатеринбург, где цены снизились на 0,3%, до 70 861 рубля, опустился на четвертую строку.

Среди городов-миллионеров дешевле всего новостройки в Челябинске (40 589 рублей), Волгограде (44 922 рубля) и Омске (46 790 рублей).

Миллионники-лидеры по росту цен квадратного метра в новостройках

Место	Город	Стоимость, руб., кв./м Март 2018	Стоимость, руб., кв./м Март 19	Динамика за год
1	Казань	68 139	79 150	16,2%
2	Москва	201 155	228 566	13,6%
3	Пермь	52 512	59 155	12,7%

За год цены снизились всего в двух городах-миллионерах: Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. Минимальный рост наблюдается в Волгограде: он составил 1,8%.

Города-миллионеры, где рост цен минимален или наблюдается их снижение

Место	Город	Стоимость, руб., кв./м Март 2018	Стоимость, руб., кв./м Март 19	Динамика за год
16	Екатеринбург	71 105	70 861	-0,3%
15	Ростов-на-Дону	51 250	51 093	-0,3%
14	Волгоград	44 112	44 922	1,8%

Таким образом, в четырех городах-миллионерах цены на кв. метр в новостройках и на «новой вторичке» выросли сильнее, чем в среднем по стране. Это Казань (16,2%), Москва (13,6%), Пермь (12,7%) и Краснодар (12,3%). Красноярску (10,4%) не хватило лишь 0,5% до среднероссийского уровня.

Рейтинг городов-миллионеров по динамике цен на новостройки

Место	Город	Стоимость, руб., кв./м Март 2018	Стоимость, руб., кв./м Март 2019	Динамика за год
1	Казань	68 139	79 150	16,2%
2	Москва	201 155	228 566	13,6%
3	Пермь	52 512	59 155	12,7%
4	Краснодар	44 452	49 909	12,3%
5	Красноярск	49 037	54 155	10,4%
6	Санкт-Петербург	109 712	120 062	9,4%
7	Уфа	60 720	66 397	9,3%
8	Самара	49 298	53 543	8,6%
9	Воронеж	44 246	47 897	8,3%
10	Омск	43 485	46 790	7,6%
11	Нижний Новгород	66 016	70 759	7,2%
12	Челябинск	38 121	40 589	6,5%
13	Новосибирск	58 329	61 930	6,2%
14	Волгоград	44 112	44 922	1,8%
15	Ростов-на-Дону	51 250	51 093	-0,3%
16	Екатеринбург	71 105	70 861	-0,3%