Комнаты Петербурга перестали дорожать
Эксперты рассказали о том, почему комнаты Северной столицы перестали дорожать, вслед за остальной недвижимостью.
В Петербурге продается около 3,2 тысячи комнат. При этом объем предложения стабильно растет, а цены стоят на месте. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» объяснили то, почему в период общего повышения стоимости всех видов жилья выделенные и невыделенные доли не прибавляют в цене.
Количество предложений на рынке комнат Северной столицы стабильно растет. Выход все новых объектов стимулирует низкая ипотечная ставка – этот факт подталкивает хозяев на переезд в новое отдельное жилье.
«Основной причиной того, почему цены на комнаты не растут является то, что банки практически не кредитуют приобретение выделенных долей, например, если нет нотариальных отказов от преимущественного права покупки, либо уведомления о продаже не были лично получены всеми сособственниками. Исключением являются случаи, когда клиент приобретает последнюю долю и становится владельцем всей квартиры», – сказал генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.
В связи с ограниченным спросом, по словам эксперта, цены на комнаты стоят на месте.
«Наиболее значительный интерес со стороны клиентов есть на жилые помещения, которые располагаются в 2-3-комнатных квартирах города», – добавил Игорь Аболемов.
Сегодня, по данным агентства «Доли.ру», приобрести отдельную комнату в городе можно, начиная от 650 тысяч рублей. Такой бюджет позволит стать владельцем объекта площадью около 6 кв. метров в панельном доме, расположенном в Красносельском районе. Наиболее дорогая комната Петербурга продается за 6,5 млн рублей. Ее площадь – 38 кв. метров.
