Квартиру в трейд-ин: чем хороша такая схема для рынка?
Количество сделок трейд-ин в сфере недвижимости растет.
И для рынка это один из способов развития, отметил в эфире радио Sputnik президент Российской Гильдии Риелторов Арсен Унанян.
Формат трейд-ин на рынке недвижимости сможет поднять продажи, заявил президент Российской Гильдии Риелторов Арсен Унанян в эфире радио Sputnik.
По его мнению, это – один из путей развития строительного рынка в нынешних условиях.
Ранее в СМИ появилась информация, что в последние годы доля таких сделок выросла до 8% процентов. Речь идет об одновременной продаже старой квартиры и покупке новой, при этом оценкой и реализацией занимается риелтор или застройщик.
Возможна продажа квартиры девелоперу, это быстро на затратно, потому что в этом случае квартиру оценивают ниже рыночной стоимости. Есть вариант продажи с помощью риелтора, но это, как правило, занимает больше времени.
Арсен Унанян считает, что трейд-ин на рынке недвижимости – один из самых перспективных форматов.
"Потенциал роста есть, потому что не все потребители готовы заходить в долгосрочные проекты кредитования. Очень большой рывок дала субсидируемая ипотека под 2,7% по госпрограмме. Но рынку строительства, чтобы развиваться дальше, нужны другие инструменты.
Кооперативное законодательство, к сожалению, у нас неидеально. Остается два варианта: либо строить на свои деньги (а сегодня у них доступа к банковскому кредитованию почти нет), либо привлекаются инвесторы, которые сейчас неохотно вкладываются в жилье, потому что спрос сильно понизился. Поэтому формат трейд-ин сегодня, наверное, один из самых перспективных, который может поднять продажи процентов на 10-15%", - полагает Арсен Унанян.
