Мелиора открывает свои двери для build-to-suit формата гибких офисов

Проект будет создан на территории бизнес-центра «Мелиора Плейс», находящегося неподалёку от метро «Сухаревская» в непосредственной близости от Садового кольца.

Проект предполагает build-to-suit решение под конкретные нужды будущего арендатора. На сегодняшний день ведутся переговоры с несколькими претендентами на проектирование и последующую аренду территории. На площади 4800 м2 планируется создать рабочее пространство в соответствии с авторским стандартом work-lifebalance на 450 мест, собственным кафе и парковкой.

Само здание представляет интерес с точки зрения локации - ограниченное количество современных офисных объектов, расположенных в районе Проспекта Мира, и качественные характеристики здания предполагают широкий пул потенциальных арендаторов таких, как IT-корпорации и стартапы, транспортные или финансовые компании, девелоперы, представители fashion-индустрии и других.

Отреставрированный 4-этажный особняк XIX века был введен в эксплуатацию в 2008 году. Фасад сохранил свой первоначальный декор, но в целом здание приобрело качественно новый облик, современные инженерные системы – кондиционирование, соответствующее классу А, лифты KONE. Кроме того, именно «Мелиора Плейс» станет единственным приватным BTS пространством, полностью отвечающим «зеленым стандартам» нашего времени.

«За фасадом исторического особняка скрывается современный гибкий офис, который будет сертифицирован по BREEAM. В нем есть все необходимое в соответствии с нашим стандартом, - комментирует генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов, - рабочие пространства насыщены светом, а большой внутренний двор делает возможным организацию рекреационной зоны для резидентов. Также неоспоримым преимуществом является наличие большого паркинга на территории и развитой инфраструктуры объекта, где присутствуют кафе, банки и магазины».

Учитывая подход Apollax Space к созданию концептуальных пространств, где большое внимание уделяется созданию атмосферы, биофильной среды, инсоляции, дизайну, перспективный проект будет представлять собой своеобразный хаб для работы, жизни и отдыха. «Built-to-suit - один из трендов, в том числе для крупных компаний, корпораций и государственного сектора, – гибкие офисы набирают популярность. Возможно, именно этот формат станет оптимальным и для развития «Мелиора Плейс», - предполагает Антон Грязнов, заместитель директора департамента офисной недвижимости, руководитель отдела по работе с собственниками консалтинговой компании S.A. Ricci.

Проект будет запущен по факту подписания гибкого договора аренды с будущими резидентами. Иван Гуськов отмечает также, что большинство потенциальных арендаторов намерены рассматривать помещения с опций кастомизации, что несомненно является набирающим обороты трендом, который еще больше проявится в 2022 году. Запуск офиса запланирован также на следующий год.