«Метриум»: Ипотека от ВТБ покупателям ЖК «Катуар»

Банк ВТБ аккредитовал вторую строящуюся очередь жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», расположенного рядом с одноименной железнодорожной станцией в Мытищинском городском округе.

Ставка по ипотеке находится в диапазоне 10,2-10,3% и зависит от площади выбранного объекта. Первоначальный взнос – от 15%. Покупатели второй очереди, привлекающие кредит, могут выбрать программы и от других банков: Сбербанк, «Промсвязьбанк», «Возрождение», «Абсолют Банк». Самая низкая ставка – 6% годовых – доступна по программе «семейной ипотеки» для многодетных.

Бюджет покупки однокомнатных квартир во второй очереди ЖК «Катуар» начинается от 2,1 млн рублей за 36,6 кв. м, двухкомнатных – от 3 млн рублей за 54,4 кв. м, трехкомнатных – от 4,66 млн рублей за78 кв.м. Ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Катуар» запланирован на II квартал 2020 года.

«Еще в прошлом году банк ВТБ ограничил аккредитацию подмосковных новостроек, продолжив работу со столичными застройщиками, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Однако для нашего жилого комплекса было сделано исключение, что говорит о его высокой ликвидности.

Банки заинтересованы в стабильном потоке клиентов и самое главное – надежном залоговом портфеле. Покупателям также интересно разнообразие банков, так как это позволяет привлечь ипотеку на более выгодных условиях.

Например, ставка в ВТБ начинается от 10,2%, в Сбербанке – от 10,4%. Конкуренция среди банков высока, и в борьбе за клиента каждый из них стремится предложить более выгодные условия».

«Несмотря на рост ставок по ипотеке, ежемесячный платеж по кредиту вполне может быть сопоставимым с арендной платой, – отмечает Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Так, например, для покупки самой бюджетной квартиры стоимостью 2,1 млн рублей нужно собрать первоначальный взнос в размере 315 тыс. рублей.

Остальную сумму можно взять в кредит по ставке 10,3%. Ежемесячный платеж при сроке кредита 10 лет составит порядка 23 тыс. рублей. Это сопоставимо со стоимостью аренды аналогичной квартиры в той же локации».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс.

Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.