Москвичи скупают вторичку в Петербурге

Москвичи традиционно одни из наиболее активных покупателей недвижимости в Петербурге. Месяц за месяцем эта группа покупателей возглавляет рейтинг региональных клиентов. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали то, как изменились запросы клиентов из столицы при покупке жилья в Северной столице.

Анализируя динамику запросов со стороны региональных клиентов, специалисты АН “София” отмечают, что ТОП-5 городов-лидеров за месяц практически не изменились. Безоговорочный лидер Москва. Так, доля спроса со стороны клиентов из крупнейшего мегаполиса страны в мае была на уровне 54%, а за июнь снизилась до отметки в 51,5 п. п.

Также можно отметить, что произошли некоторые перестановки в рейтинге, однако в % изменения выглядят минимально. Так, жители Новосибирска в мае занимали 5 место (11,2%), а в июне переместились на 2-е - с результатом 13,2%.

Вторичка VS первичка

Покупатели из Москвы в мае и июне не изменили своего отношения к выбору готовности объекта. Большинство клиентов, по-прежнему делают ставку на готовые объекты - 70,6% против 29,4% в мае, и 69,9% против 30,1% в июне.

В каких районах москвичи покупают вторичку?

Специалисты агентства недвижимости “София”, также проанализировали то, как изменились районные предпочтения покупателей петербургской вторички из Москвы. Так, лидером остался Красносельский район Петербурга. Если в мае объем спроса на квартиры в этой части города был на уровне 14,2%, то в в июне он вырос до отметки в 17,4 процентных пункта.

В мае вторую строчку с результатом 12,7% занимали Адмиралтейский и Красногвардейский районы. В июне свои места они уступили Калининскому району Петербурга с отметкой 13,8% и Приморскому с результатом 13,5%.

По мнению аналитиков агентства недвижимости “София”, Красносельский район города привлекает покупателей из столицы большим выбором объектов - от эконом- до бизнес-класса, а также своей перспективностью. Последний факт обусловлен активной жилой застройкой локации.

В каких районах жители Москвы покупают новостройки в Питере?

Изменения в предпочтениях в плане выбора новостроек у москвичей произошли более заметные, чем в сегменте вторичного жилья. Так, в мае тройка лидеров начиналась с Красногвардейского района (33,3%), продолжалась Фрунзенским районом (24,4%) и заканчивалась Приморским районом с результатом 11,1%. В июне лидером стали сразу два района - Приморский и Московский - оба по 34%. Далее с огромным отрывом расположился Красногвардейский район - 12,8%.

Такие изменения, эксперты АН “София”, объясняют тем, что именно в Приморском и Московском районе сейчас экспонируются наиболее интересные предложения в плане сочетания цены и качества.

Основные требования к объектам

Среди основных факторов, которые влияли на решение о покупке в мае было наличие отделки (30,4%), цена (29,1%), а также расположение в пешей доступности станции метро (26,6%). В июне требования несколько изменились. Так, основным стал фактор наличия подземки в пешей доступности от метро - 44,9%. На втором месте расположилась отделка - 29,1%. Цена замыкает тройку - 20,5%.