На какое съемное жилье зарабатывают жители разных регионов?

Достаточно ли получают россияне, чтобы снимать жилье там, где живут и работают?

07.08.2019 198

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР»сопоставили уровень арендных ставок на жильес уровнем зарплат в российских регионах и ответили на этот вопрос положительно.Если верить статистике, то средний работник вполне может позволить себе аренду не самой маленькой квартиры или даже дома.

В исследование вошли 76 регионов страны.Использовались показатели средней заработной платы по РФ (данные Федеральной службы государственной статистики), размер прожиточного минимума (рассчитывается согласно ФЗ № 134 «О прожиточном минимуме в РФ»)и средняя цена аренды на дома и квартиры из собственной аналитики «МИРА КВАРТИР».Эксперты сравнили среднюю зарплату за вычетом прожиточного минимума, с арендными ставками на дома и квартиры.

Судя по данным Федеральной службы государственной статистики (Росстата), средний уровень зарплат в стране таков, что примерно треть работающих россиян могут позволить себе аренду дома, чуть больше трети – трехкомнатной квартиры, оставшиеся осилят «однушки» и «двушки». Правда, данные Росстата выдают номинальную зарплату без вычета подоходного налога.

В тесноте, да не в обиде

Меньше всего повезло жителям южных краев и республик, к которым относятся Крым и Севастополь, Краснодарский край, а также Дагестан и Чечня. В этих регионах среднестатистический работающий житель после вычета из зарплаты минимальной суммы на питание сможет оплатить только съемную «однушку». Но если в Крыму, где ставки достаточно высокие, а зарплаты не очень, денег хватит впритык, то в Дагестане с низкими ценами на аренду свободных средств будет чуть больше.

Что касается жителей Краснодарского края, то у них на руках после оплаты жильядолжна оставаться приличная сумма – правда, это если они живут не на побережье. А вот жители курортных Анапы, Геленджика и особенно Сочи в сезон с трудом наскребут на комнату в коммуналке (впрочем, это касается и главных курортов Крыма, особенно городов ЮБК).

Еще в 13 субъектах РФ – от Калининградской области до Хабаровского края и от Ярославской области до Кабардино-Балкарии – среднего заработка хватит на аренду двухкомнатной квартиры. В регионах побогаче (Хабаровский край, Свердловская область, Татарстан)аренда накладней, но и зарплаты повыше, поэтому останется даже некий излишек. А там, где съемные квартиры недороги (Саратовская область, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия), там среднестатистический работник получает ровно столько, чтоб хватило на аренду «двушки».

Где арендуют «трешки» и дома?

Самую многочисленную группу образуют регионы, где работающие граждане могут проживать в съемной «трешке». Таких территорий набралось 34. Сюда попали и обе столицы с прилегающими областями, недешевые Приморье, Пермский край, Тульская, Новосибирская области, Башкортостан. Здесь же и Алтайский край, Марий Эл, Псковская, Орловская, Ивановская области, где средние зарплаты не превышают 30 тысяч рублей, но зато за «трешку» в месяц просят всего 15-17 тысяч рублей.

Наконец, жители 24 регионов могут позволить себе выбирать – просторная квартира или частный дом. Несомненно, это работающие в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском округах, в Якутии, Коми, на Сахалине, в Красноярском крае и Тюменской области. Местные зарплаты приближаются к столичным,а в Ямало-Ненецкого округе даже перекрывают их. В то же время цены на недвижимость здесь хоть и далеко не дешевые, но до московских явно не дотягивают.

Арендовать дом могут и работники Брянской, Курской, Смоленской и некоторых других областей, у которых на руках после вычета прожиточного минимума остается всего около 20-22 тысяч рублей. Понятно, что аренда дома в этих недорогих регионах сравнима с арендой квартиры.

«Хотя большинство россиян, согласно нашим расчетам, могут позволить себе съемную «трешку» или дом, из исследования нельзя сделать вывод, что россияне «жируют», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Хитрость в том, что правительство устанавливает очень низкий уровень официального прожиточного минимума. Если посчитать, сколько реально продуктов потребляет средний россиянин в каждом регионе, съемное жилье, на которое он может рассчитывать, оказалось бы далеко не таким просторным».

Какую квартиру может арендовать в своем городе средний работающий россиянин

№	Регион	Средний уровень з/п, руб.	Прожиточный минимум в регионе, руб.	Формат арендного жилья
1	Ямало-Ненецкий АО	120671	15931	дом
2	Москва	89045	16957	3-комн.
3	Сахалинская область	88330	14316	дом
4	Ханты-Мансийский АО	85427	14804	дом
5	Саха (Якутия) республика	82349	16938	дом
6	Мурманская область	68241	16476	3-комн.
7	Санкт-Петербург	60752	11360	3-комн.
8	Коми республика	56732	13456	дом
9	Московская область	55197	12493	3-комн.
10	Красноярский край	52795	12247	дом
11	Тюменская область	52382	10949	дом
12	Хабаровский край	51918	14110	2-комн.
13	Архангельская область	51182	12453	дом
14	Иркутская область	49532	11229	дом
15	Амурская область	48145	11710	3-комн.
16	Томская область	47591	11370	дом
17	Приморский край	47581	12623	3-комн.
18	Ленинградская область	46562	10388	3-комн.
19	Карелия республика	44491	13471	3-комн.
20	Забайкальский край	43641	11840	дом
21	Кемеровская область	42339	9770	дом
22	Свердловская область	41689	10922	2-комн.
23	Калужская область	40335	10694	3-комн.
24	Хакасия республика	40330	10579	дом
25	Бурятия республика	39745	11052	дом
26	Пермский край	38887	10182	3-комн.
27	Татарстан республика	38732	9170	2-комн.
28	Вологодская область	38708	10978	3-комн.
29	Челябинская область	38404	9951	3-комн.
30	Самарская область	38325	10348	3-комн.
31	Новосибирская область	37950	11211	3-комн.
32	Башкортостан республика	37403	9474	3-комн.
33	Тульская область	37353	10466	3-комн.
34	Краснодарский край	37332	10698	1-комн.
35	Удмуртия республика	36634	9649	дом
36	Омская область	36127	9682	дом
37	Рязанская область	35917	10053	3-комн.
38	Ярославская область	35860	10101	2-комн.
39	Астраханская область	35852	10257	3-комн.
40	Нижегородская область	35355	10004	2-комн.
41	Оренбургская область	35200	9182	дом
42	Белгородская область	33899	8702	дом
43	Калининградская область	33838	11276	2-комн.
44	Липецкая область	33528	9344	дом
45	Тверская область	33392	10843	3-комн.
46	Севастополь	33326	10422	1-комн.
47	Волгоградская область	33079	9806	2-комн.
48	Воронежская область	32906	9233	2-комн.
49	Ростовская область	32829	10286	2-комн.
50	Владимирская область	32636	10207	3-комн.
51	Крым республика	32625	10309	1-комн.
52	Курганская область	32227	9895	3-комн.
53	Брянская область	32207	10461	дом
54	Новгородская область	32180	10890	3-комн.
55	Курская область	32089	9643	дом
56	Ставропольский край	31813	9167	дом
57	Смоленская область	31541	10959	дом
58	Пензенская область	31291	9447	3-комн.
59	Ульяновская область	31029	9919	3-комн.
60	Марий Эл республика	30442	9536	3-комн.
61	Кировская область	30267	9901	3-комн.
62	Костромская область	30134	10195	3-комн.
63	Адыгея республика	30124	8776	3-комн.
64	Псковская область	30101	11089	3-комн.
65	Орловская область	29841	10103	3-комн.
66	Чувашия республика	29796	9189	дом
67	Тамбовская область	29123	9403	3-комн.
68	Северная Осетия – Алания республика	28873	9435	2-комн.
69	Саратовская область	28772	9221	2-комн.
70	Мордовия республика	28246	8872	3-комн.
71	Кабардино-Балкарская республика	27849	10557	2-комн.
72	Алтайский край	27822	9334	3-комн.
73	Чеченская республика	27717	10508	1-комн.
74	Дагестан республика	27493	9665	1-комн.
75	Ивановская область	27159	10283	3-комн.
76	Карачаево-Черкесская республика	26733	9347	2-комн.
	Среднее	41026	10865	3-комн.