Новая вторичка Васильевского острова: самый дешевый объект продается за 2,9 млн рублей, а самый дорогой – за 150 млн руб

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали объекты, относящиеся к «новой вторичке», которые экспонируются на Васильевском острове Санкт-Петербурга и выяснили, каким бюджетом необходимо располагать для приобретения недвижимости, которая была построена после 2010 года.

На данный момент на Васильевском острове продается 1386 квартир. Среди них 476 были находятся в домах, которые были введены в эксплуатацию после 2010-го года. Самый широкий выбор подобных объектов в 2-комнатном сегменте. Здесь представлено 166 объектов.

Самый бюджетный объект продается за 6,2 млн рублей. При наличии такого объема средств можно стать владельцем объекта, площадь которого составляет 65,4 кв. м. Наиболее дорогой 2-комнатный лот продается за 34,9 млн рублей. Такой размер средств позволит стать владельцем квартиры, площадью 117 кв. м.

В сегменте 1-комнатных квартир представлено 104 объекта, которые были построены после 2010 года. Наиболее бюджетный лот продается за 4,2 млн рублей. Этот размер средств позволит стать владельцем объекта, площадью 33 кв. м. Самое дорогое предложение сегодня продается за 13,9 млн рублей. При наличии таких средств можно въехать в 54-х метровую 1-комнатную квартиру.

Замыкает тройку квартир по объему предложения 3-комнатные лоты. На Васильевском острове их представлено 103. Наиболее доступный объект продается за 9,2 млн рублей (79 кв. м.), а наиболее дорогой – за 48,9 млн рублей (179 кв м.).

Самым доступным объектом, который был построен после 2010 года является апартамент-студия, площадью 22 кв. м. Объект располагается на намывных территориях Васильевского острова и будет передан новому владельцу с полной отделкой и мебелью.

Наиболее дорогим объектом «новой вторички» в районе является 5-комнатная квартира, площадью 305 кв. м. Объект обладает отличными видовыми характеристиками. Кроме того, в квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих европейских материалов.

Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор»:

– Новая вторичка - это квартиры, которые располагаются в домах, которые были построены и введены за последние 10-12 лет. Эти объекты продаются уже не застройщиком, а физическим лицом, то есть собственником.

Новая вторичка – очень востребованный продукт на рынке недвижимости Петербурга. Среди основных преимуществ можно отметить, что покупатель получает возможность въехать в новую квартиру в сжатые сроки, а не ждать несколько лет до момента сдачи дома. Еще одним большим плюсом является то, что подобные предложения в отличие от квартир в старом фонде не имеют большой истории. Также новая вторичка является достаточно качественным и современным жильем в отличие от старого фонда.

Основной минус таких объектов – цена. Такие квартиры существенно дороже, чем квартиры в строящихся домах.