Новостройки в Московской области за полгода подорожали на 3,7%

Переход рынка на новую модель работы и законодательные изменения не ускорили удорожание новостроек.

24.12.2019 173

После 1 июля 2019 года рост цен за полгода в России составил 5,4%. Этот показатель аналогичен динамике первого полугодия 2019 года. В Московской области рост средней цены квадратного метра в новостройках составил 3,7% в сравнении с июлем текущего года. Область стала второй после Крыма по дороговизне жилья в новостройках за полгода.

В ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке в целом по стране составила 76030 рублей, увеличившись за неполных полгода на 5,4%, за месяц – на 1,2%.

В тройку лидеров по динамике роста цен за неполные полгода (с начала июля по конец ноября) вошли Чувашия (+7,2%), Краснодарский край (+6,7%) и Ленинградская область (+5,6%). Из 25 субъектов, которые рассматривались в рамках исследования, три региона, вопреки общей тенденции, продемонстрировали небольшое снижение цен: Пермский край (-1%), Ростовская область (-0,6%) и Новосибирская область (-0,2%).

По итогам ноября рейтинг регионов по дороговизне жилья в новостройках возглавил Крым, где недвижимость стоит в среднем почти 92 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте Московская область (почти 86 тыс.), на третьем – Ленинградская область (почти 75 тыс. рублей).

В Московской области средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 3,7% с июля 2019 года.

Самый дешёвый квадратный метр в новостройке в Челябинской области (в среднем чуть менее 33 тыс. рублей). Это почти в 6 раз дешевле, чем в столице. Следом идут Саратовская область (около 36 тыс. рублей) и Воронежская область (около 40 тыс. рублей).

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке в крупнейших областях России

Регион	Средняя цена по итогам ноября 2019, рублей	Изменение цены с июля	Средняя цена, 2-8 декабря, рублей	Средняя цена, 9-15 декабря, рублей
Чувашия	40102	7,2%	43007	42989
Краснодарский край	65187	6,7%	66888	66924
Ленинградская область	74989	5,6%	75753	75294
Удмуртия	56642	5,3%	50037	50036
Саратовская область	36487	4,6%	36280	35854
Самарская область	44486	4,2%	40585	40741
Московская область	85539	3,7%	85061	85665
Калининградская область	58462	2,8%	60190	60737
Нижегородская область	51862	2,7%	54376	54519
Крым	91570	2,3%	88763	89143
Свердловская область	50808	2,3%	52062	52334
Челябинская область	32651	2,2%	34802	34798
Карелия	56436	2,1%	56170	55950
Воронежская область	39554	2,0%	39160	39266
Татарстан	58043	2,0%	58302	58468
Иркутская область	48466	1,7%	49128	49180
Волгоградская область	40265	1,5%	40931	41219
Алтайский край	45806	1,1%	46011	46010
Башкортостан	44156	1,0%	46827	47170
Красноярский край	46370	0,8%	46930	46821
Архангельская область	60586	0,4%	70206	60672
Омская область	46090	0,03%	46440	46598
Новосибирская область	57662	-0,2%	60151	60611
Ростовская область	44428	-0,6%	44666	44721
Пермский край	46863	-1,0%	47725	47465
Вся Россия	76030	5,4%	70033	70052

В Москве за неполные полгода стоимость жилья в новостройках поднялась почти на 23% до 200 тыс. рублей за квадратный метр, а в середине декабря увеличилась еще сильнее, до 202 тыс. рублей за м².

В Санкт-Петербурге цены выросли почти на 30%. На конец ноября они достигли показателя 115 тыс. рублей за квадратный метр, а в середине декабря находились на уровне почти 111 тыс. рублей за м².

Цены на квадратный метр в новостройке в Москве и Санкт-Петербурге

Город

Средняя цена по итогам ноября 2019, рублей

Изменение цены с июля

Средняя цена, 2-8 декабря, рублей

Средняя цена, 9-15 декабря,

рублей

Санкт-Петербург

115474

29,6%

111224

110618

Москва

194969

22,2%

200057

202152

Ранее аналитики Авито Недвижимости зафиксировали самый большой рост цены в течение квартала за последние 2 года. По итогам III квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройках в России составила 72,8 тыс. рублей, увеличившись на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.