Новый «квадрат» в центре за квартал подорожал на 33 тысячи рублей

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга за 1 квартал 2021 года выросла на 8,8%, со 163 тыс. руб. за кв. м. до 178,4 тыс. рублей за кв. м.

Наиболее значительный рост цен в абсолютных цифрах за три месяца был отмечен в Центральном районе, где средний «квадрат» подорожал на 33,2 тыс. рублей до отметки 277,8 тыс. рублей. Самый значительный рост средней цены в процентном отношении был отмечен в Адмиралтейском районе. Здесь «квадрат подорожал на 14,9%, до 201 тыс. руб. за кв. м. Руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина Георгий Патанин назвал главные причины такого роста цен на жилье в центре.

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель АН «Георгия Патанина»:

– Центральные районы Петербурга – это ориентир для покупателей недвижимости. Многие хотят жить либо в центре, либо поближе к центру. Сейчас жилой фонд в 4-х центральных районах города представлен в основном домами возрастом под 100-200 лет со всеми вытекающими проблемами. Поэтому практически любой новый проект в исторической части привлекает много внимания. Это большое внимание и влияет на рост стоимости жилья.

Сегодня в нашем городе во всех сегментах ощущается дефицит предложения, в исторических районах он особенно острый. Это, безусловно, сказывается на стоимости жилья: чем меньше, тем дороже.

Однако у недвижимости в центре есть и недостатки. Одним из важнейших является дефицит зеленых зон. Многие клиенты на это обращают внимание. Кроме того, для покупателей нового жилья в центре важно окружение здания. Минусом является наличие рядом ветхого и аварийного жилья.

Помимо этого, в центре сложнее, чем в спальных районах обстоят дела с торговой инфраструктурой. Часто у людей нет возможности посетить хороший продуктовый магазин без использования автотранспорта.