Почему некоторым людям отказывают в ипотеке
Позволить себе взять жилье в ипотеку могут только десять процентов российских жителей.
Однако, несмотря на высокие кредитные ставки, банки ежедневно получают сотни заявок на оформление ипотечного кредита. Кому-то банки одобряют заявки, а кому-то отказывают.
Почему банк может отказать в получении ипотечного жилья?
Главное для любого банка - это то, чтобы его заемщик имел официальное трудоустройство с хорошим доходом, позволяющим без труда оплачивать кредит. Документом, подтверждающим размер заработной платы, является форма 2-НДФЛ. Однако в банке могут выдавать кредиты и на основе справки, сделанной в свободной форме, в которой можно указать любые, даже неофициальные, доходы. Если банк усомнится в ее подлинности, о кредите можно забыть. Банк может проверить лишь "белую зарплату", остальная часть дохода остается непроверенной.
Также причиной отказа являются поддельные суммы, указанные в форме 2-НДФЛ. Помимо этого, если банк обнаружит подделку, заемщика могут внести в "черный список" клиентов, после чего ни один банк не захочет иметь дело с ним.
Еще одна весомая причина - плохая кредитная история. Если до этого у заемщика были проблемные кредиты, банк имеет право отказать ему в своих услугах. Даже если заемщик несколько раз просрочил выплаты за обычный электрический чайник, для банка это серьезный повод сомневаться в честности и ответственности заемщика.
Любые отсутствующие или неправильно оформленные документы, необходимые для заключения договора, являются основанием для отказа. К тому же, в банке с опаской относятся к людям, имевшим судимости.
Также банки не любят иметь дело с людьми, у которых плохое здоровье. Банку важно, чтобы его заемщик, на протяжении длительного времени выплачивал кредит, сохраняя трудоспособность. Именно поэтому инвалидам и людям, страдающим серьезными хроническими заболеваниями, отказывают в ипотеке.
Иногда причиной отказа служит отсутствие у заемщика высшего образования. Многие кредитные организации уверены, что только людям с высшим образованием удается находить высокооплачиваемые должности, поэтому, если заемщик потеряет одну работу, он быстро сможет найти себе новую.
