Профессионалы назвали идеальный формат жилья для инвестиций

Самый дешевый объект доступен за 950 тыс. рублей.

Комната в двухкомнатной квартире – востребованный и редкий товар на рынке недвижимости. Высокий интерес к подобным объектам обусловлен двумя основными факторами. Во-первых, такие объекты можно легко сдавать в аренду и впоследствии рассчитывать на выкуп второй комнаты.

Во-вторых, тем, что комнаты из-за права преимущественного выкупа редко добираются до открытой продажи. Эксперты профильного агентства «Доли.ру» проанализировали предложения выделенных долей в двухкомнатных квартирах Санкт-Петербурга и выяснили, где продаются самые дорогие и дешевые объекты.

На начало апреля в Петербурге в экспозиции находится 152 комнаты в двухкомнатных квартирах. Самый широкий выбор представлен в Невском районе (25 комнат). Так, минимальная стоимость объекта в этой части города составляет 1,2 млн рублей, а максимальная - 2,35 млн рублей.

Самый скромный выбор комнат в двухкомнатных квартирах экспонируется на Васильевском острове – всего 3 объекта. Наиболее доступное предложение можно приобрести за 2,2 млн рублей, а наиболее дорогое – за 3,3 млн рублей.

По данным агентства «Доли.ру», наиболее дешевый лот на данный момент продается в Красносельском районе. Его стоимость составляет 950 тыс. рублей. Площадь данного объекта составляет 12 кв. метров. Наиболее дорогое предложение продается в Петроградском районе. Стоимость такой комнаты составляет почти 3,8 млн рублей. Площадь комнаты составляет 34 кв. м.

«Сегодня комнаты, как ни странно, являются одним из самых привлекательных инвестиционных инструментов на всем рынке жилья. Главное преимущество – низкий порог входа на рынок. Объект для сдачи в аренду можно приобрести, начиная от 800 тыс. рублей. Такое помещение при условии того, что оно находится в пешей доступности от метро будет стабильно приносить 8-10% годовых, что существенно выше того, что могут сегодня предложить банки», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.