Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на съемное жилье по районам Москвы на основе базы объявлений своего портала. В пределах Садового кольца средняя стоимость квартиры составляет около 110 тыс. руб./мес., в районе МКАД – чуть более 30 тыс. руб./мес., в Новой Москве – от 20 до 30 тыс. руб./мес.
Хамовники остаются самым дорогим районом Москвы. Чтобы снимать здесь квартиру, нужно располагать средним бюджетом в 128 тыс. руб./мес. (без учета элитного сегмента). За год ставки поднялись на 8,5%.
Второе место у соседнего Арбата со средней ставкой 121,5 тыс. руб./мес. (+5,8% к прошлому году). Чуть-чуть дешевле обойдется съемная квартира в Тверском районе, где ставки поднялись за год на 4,9% и составили к 120 тыс. руб./мес. На четвертом месте Пресненский район – 115,6 тыс. руб./мес. и +5,9%.
Далее идут Якиманка и Замоскворечье, которые подорожали за год на 4,8% и 7,9%, при этом средние ценники в обоих районах почти сравнялись: на Якиманке – 111 тыс. руб./мес., в Замоскворечье – 110 тыс. руб./мес. Самая высокая годовая динамика отмечена в Мещанском районе, где ставки увеличились на 12,4% и достигли 102 тыс. руб./мес.
На тысячу рублей меньше аренда в Басманном районе – 101 тыс. руб./мес. (+6,7%). На девятом месте район ЗАО – Раменки (98,5 тыс. руб./мес.; +5,1%), замыкает первую десятку Красносельский район, где за квартиру в среднем просят 96,5 тыс. руб./мес., что на 9,1% дороже, чем год назад.
В границах МКАД самые дешевые съемные квартиры летом 2019 следует искать в Бирюлево Западном и Капотне – разница в средних ценниках здесь менее чем в сотню рублей и приблизительно составляет 30,5 тыс. руб./мес. На тысячу больше попросят за проживание в Дмитровском районе – 31,5 тыс. руб./мес.
За МКАД бюджетней всего снимать квартиру в удаленном Зеленограде – примерно 26,5 тыс. руб./мес. Чуть подороже обойдутся Молжаниновский и Северный районы. Около 30 тыс. руб./мес. придется заложить на проживание в Косино-Ухтомском и Восточном районах, почти 31 тыс. руб./мес. – во Внуково и чуть больше 32 тыс. руб./мес. – в Некрасовке.
Отрицательная ценовая динамика отмечена только в Северном (–1,7%) и Дмитровском (–1,9%) районах. В среднем «дешевая десятка» выросла за год на 3,3%.
Самые бюджетные ценники, как известно, следует искать в Троицком округе Новой Москвы. Прежде всего, это отдаленные от МКАД Киевское (21 тыс. руб./мес.) и Кленовское (23 тыс. руб./мес.) поселения. Плюс-минус 24 тыс. руб./мес. стоят квартиры в Новофедоровском, Вороновском, Щаповском, Филимонковском и Первомайском поселениях. Ближе к 25 тыс. руб./мес. просят арендодатели в Краснопахорском, Михайлово-Ярцевском и Рязановском поселениях.
В Новой Москве в целом зафиксирована положительная годовая динамика. Больше всего выросли цены в Новомосковском АО: на 9,1% в Мосрентгене (28 тыс. руб./мес.) и на 6,8% – в Воскресенском (27 тыс. руб./мес.).
«С августа прошлого года в Большой Москве ставки на съемные квартиры поднялись на 6,8% и составили 50,6 тыс. руб./мес., – подводит итог Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Заметнее всего активизировался спрос на жилье в центре, которое подорожало в среднем на 9,1%. В спальных районах ставки тоже выросли, хотя и не так значительно. В течение года были отмечены два ярко выраженных цикла бурного роста цен – как и положено, осенью, в начале делового сезона, и весной, в период возобновления активности после новогодних праздников».
№ |
Район |
Ср. арендная ставка, руб./мес. |
Прирост за год |
1 |
Хамовники |
127745 |
8,5% |
2 |
Арбат |
121530 |
5,8% |
3 |
Тверской |
119651 |
4,9% |
4 |
Пресненский |
115638 |
5,9% |
5 |
Якиманка |
111473 |
4,8% |
6 |
Замоскворечье |
109735 |
7,9% |
7 |
Мещанский |
102364 |
12,4% |
8 |
Басманный |
101226 |
6,7% |
9 |
Раменки |
98472 |
5,1% |
10 |
Красносельский |
96582 |
9,1% |
|
Среднее |
110442 |
9,1% |
Источник: mirkvartir.ru
№ |
Район |
Ср. арендная ставка, руб./мес. |
Прирост за год |
1 |
Зеленоград АО |
26734 |
4,1% |
2 |
Молжаниновский |
27946 |
2,8% |
3 |
Северный |
28136 |
-1,7% |
4 |
Косино-Ухтомский |
29674 |
0,8% |
5 |
Восточный |
30252 |
5,3% |
6 |
Бирюлево Западное |
30475 |
0,8% |
7 |
Капотня |
30564 |
2,8% |
8 |
Внуково |
30736 |
3,3% |
9 |
Дмитровский |
31557 |
-1,9% |
10 |
Некрасовка |
32118 |
6,3% |
|
Среднее |
30819 |
3,3% |
Источник: mirkvartir.ru
№ |
Поселение |
Ср. арендная ставка, руб./мес. |
Прирост за год |
1 |
Киевский |
21373 |
-3,0% |
2 |
Кленовское |
23416 |
2,3% |
3 |
Новофедоровское |
23754 |
2,2% |
4 |
Вороновское |
23992 |
2,3% |
5 |
Щаповское |
24117 |
1,6% |
6 |
Филимонковское |
24276 |
-0,8% |
7 |
Первомайское |
24403 |
2,9% |
8 |
Краснопахорское |
24732 |
2,8% |
9 |
Михайлово-Ярцевское |
24982 |
2,5% |
10 |
Рязановское |
25007 |
3,1% |
|
Среднее |
24005 |
2,6% |
Источник: mirkvartir.ru