С 2015 года цены на землю в России упали на 26% – Domofond.ru
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику цен на земельные участки в России с июня 2015 по июнь 2019 г.
За этот период цены на землю в целом снизились на четверть, причем земли поселений (ИЖС) потеряли 25,6% стоимости, а земли сельскохозяйственного назначения (СНТ и ДНП) — 16%. Больше всего подешевела земля в Краснодаре и ближайших окрестностях — на 33,3%. Максимальный рост цен, на 66,4%, произошел в Нижнем Новгороде.
Цены на земельные участки в России
С июня 2015 по июнь 2019 года средняя цена предложения на рынке земель поселений и сельхозземель в стране сократилась на 26%. Если участки ИЖС подешевели за этот период на 25,6%, то СНТ и ДНП — только на 16,7%. В июне 2019 года участки в России продавались в среднем по 40 тыс. руб. за сотку, в том числе участки ИЖС — по 46 875 руб. за сотку, а земли сельхозназначения — по 30 тыс. руб. за сотку.
| Категория земли | Цена, руб./сотка, июнь 2015 | Цена, руб./сотка, июнь 2019 | Динамика |
| Вся земля | 54 083 | 40 000 | -26% |
| Земли поселений | 63 000 | 46 875 | -25,6% |
| Земли сельхозназначения | 36 000 | 30 000 | -16,7% |
Города, где земля подорожала
Средняя стоимость земли выросла в 42 городах и окрестностях. Положительная динамика колеблется в пределах от 0,6% до 66,4%.
Лидером по темпам роста цен на землю стал Нижний Новгород: за четыре года стоимость сотки поднялась здесь на 66,4%, с 36 364 руб. в июне 2015-го до 60 508 руб. в июне 2019 года. На втором месте Владивосток с ростом в 61,7%: с 95 167 до 153 846 руб. за сотку. Третье место у Санкт-Петербурга: земля в городе и пригородах выросла в цене на 46,7%, с 72 273 до 106 тыс. руб. за стоку.
Десятку лидеров замыкает Новороссийск. Здесь цены на земельные участки выросли на треть: со 150 тыс. до 200 тыс. руб.
Топ-10 городов России по росту цен на землю (2015–2019 гг.)
| Город | Регион | Цена, руб./сотка, июнь 2015 | Цена, руб./сотка, июнь 2019 | Динамика |
| Нижний Новгород | Нижегородская область | 36 364 | 60 508 | 66,4% |
| Владивосток | Приморский край | 95 167 | 153 846 | 61,7% |
| Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 72 273 | 106 000 | 46,7% |
| Якутск | Якутия | 83 333 | 120 000 | 44,0% |
| Волжский | Волгоградская область | 22 361 | 32 000 | 43,1% |
| Омск | Омская область | 17 500 | 25 000 | 42,9% |
| Сочи | Краснодарский край | 300 000 | 424 500 | 41,5% |
| Чебоксары | Чувашия | 54 226 | 75 000 | 38,3% |
| Симферополь | Крым | 80 000 | 110 000 | 37,5% |
| Новороссийск | Краснодарский край | 150 000 | 200 000 | 33,3% |
Нижний Новгород стал и лидером по росту цен на земли поселений. С июня 2015 по июнь 2019 года стоимость этой категории участков поднялась на 87,5% с 40 тыс. до 70 тыс. руб. за сотку. Санкт-Петербург занял третье место не только по росту средней цены на землю, но и по росту цен на земли поселений: на 65,1%, до 178 869 руб. за сотку.
Сильнее всего цены на земли сельхозназначения поднялись в Грозном. Несмотря на то, что средняя цена земли здесь выросла всего на 0,9%, эта категория земель подорожала на 200%: с 25 тыс. до 75 тыс. руб.
Владивосток, который находится на втором месте по темпам роста цен на землю, стал вторым и по удорожанию земель сельхозназначения: на 176,5% за четыре года, до 117 500 руб. за сотку.
Города, где земля подешевела
Цены на земельные участки снизились в 32 городах. Сильнее всего – в Краснодаре и пригородах: с июня 2015 года стоимость сотки уменьшилась на треть, с 250 000 до 166 667 рублей. Второе место у Тамбова: цены упали почти на четверть , с 50 792 до 38 231 руб. за сотку. На третьем месте Улан-Удэ, где стоимость сократилась на 24,4%, с 37 778 до 28 571 руб. за сотку.
Топ-10 городов России по снижению цен на землю (2015–2019 гг.)
| Город | Регион | Цена, руб./сотка, июнь 2015 | Цена, руб./сотка, июнь 2019 | Динамика |
| Краснодар | Краснодарский край | 250 000 | 166 667 | -33,3% |
| Тамбов | Тамбовская область | 50 792 | 38 231 | -24,7% |
| Улан-Удэ | Бурятия | 37 778 | 28 571 | -24,4% |
| Белгород | Белгородская область | 55 556 | 42 000 | -24,4% |
| Йошкар-Ола | Марий Эл | 43 750 | 33 292 | -23,9% |
| Балашиха | Московская область | 416 667 | 318 182 | -23,6% |
| Калуга | Калужская область | 60 714 | 46 667 | -23,1% |
| Кемерово | Кемеровская область | 30 000 | 23 333 | -22,2% |
| Тольятти | Самарская область | 33 300 | 26 000 | -21,9% |
| Архангельск | Архангельская область | 31 667 | 25 000 | -21,1% |
При незначительном росте цен в целом на землю (на 1,6% с 2015 года) Киров оказался на первом месте по падению стоимости земель сельхозназначения – на 77,4%: в июне 2019 г. за сотку сельхозугодий здесь просили всего 1 200 руб.
Тольятти, занявший 9-е место в общем рейтинге по падению цен на землю, оказался на первом месте по снижению стоимости земель поселений. Они подешевели здесь на 25%, до 37 500 руб. за сотку.
