Самая маленькая квартира в центре имеет площадь всего 11 кв. метров

«Место, место и еще раз место», – так эксперты описывают наиболее важные параметры, которые влияют на ликвидность объекта недвижимости. Площадь объекта сейчас далеко не главный фактор. При этом спрос на компактные квартиры, располагающиеся в историческом центре всё выше. Эксперты ГК «Метражи» составили рейтинг самых маленьких квартир, которые экспонируются в апреле в 4-х исторических районах Санкт-Петербурга.

Адмиралтейский

В Адмиралтейском районе экспонируется около 120 квартир-студий, площадь которых меньше 20-ти квадратных метров. Самая компактная из них имеет площадь всего 11 кв. м. Её стоимость 1,95 млн рублей при цене за «квадрат» 177,2 тыс. рублей.

На второй и третьей строках располагаются квартиры, имеющие площадь 12 и 12,6 кв. м. Стоимость объектов составляет 2,45 и 2,27 млн рублей соответственно. Василеостровский

На Васильевском острове количество квартир-студий, которые имеют площадь менее 20 кв. метров составляет 58 объектов. Самый компактный жилой объект имеет общую площадь 12,7 кв. метров. Его стоимость составляет 2,1 млн рублей.

На втором и третьем местах расположились объекты, имеющие метраж в 12,8 и 12,9 кв. м. Стоимость этих объектов составляет 1,69 млн рублей и 1,95 млн рублей.

Петроградский

В Петроградском районе минимальный размер квартир-студий начинается от 14,2 кв. м. Минимальная общая стоимость объекта составляет 2,72 млн рублей.

Далее располагаются лоты с метражом в 15,5 и 15,6 кв. м. Стоимость этих объектов составляет 2,88 млн рублей и 2,75 млн рублей.

Центральный

Квартир-студий, площадью до 20 «квадратов» в центре Петербурга, всего 80. Минимальная площадь 11,6 кв. м. Стоимость такого небольшого объекта составляет всего 1,8 млн рублей.

Также в тройку наиболее компактных объектов входят лоты с метражом 12 и 12,1 кв. м.

«Высокий спрос на такие объекты обусловлен их относительно низкой стоимостью, особенно по сравнению с другими квартирами в этих же локациях, а также хорошими инвест-перспективами. Небольшие квартиры, как правило, быстро находят арендатора – срок экспозиции может достигать одной-двух недель. Кроме того, студии очень ликвидны, то есть в случае необходимости их можно быстро продать, сохранив вложенные средства», – отметил генеральный директор ГК «Метражи» Евгений Морозов.