Съемные комнаты подорожали в Омске и Екатеринбурге, подешевели в Севастополе и Сочи

Снять среднюю комнату в городе можно за 6600 рублей в месяц, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

13.11.2019 112

За последние 6 месяцев средний рост арендных ставок на такие помещения составил 3%, однако некоторые города продемонстрировали впечатляющее подорожание.

В ходе исследования выяснилось, что самые доступные съемные комнаты находятся в Новокузнецке, и снять их можно всего за 4 тыс. рублей в месяц. Это более чем вчетверо дешевле, нежели в Москве, и втрое дешевле, чем в Петербурге.

За последние 6 месяцев, с мая этого года, из 68 городов подорожание зафиксировано в 50, в 18 – снижение цен.

Особенно высокие темпы удорожания съемных комнат показали Оренбург (+24,6%), Чебоксары (+23,2%), Омск (+22,9%), Ижевск (+21,4%) и Екатеринбург (+20,6%). В Москве ставки росли всю зиму и весну, но летом они замедлились, совершив лишь скачок в августе и сентябре, когда столица выдерживала ежегодный наплыв абитуриентов вузов, и по итогам последних 6 месяцев рост составил всего 2%. А в Питере после еще большего роста в начале года наблюдается даже охлаждение – минус 2,9%.

Но наибольшие потери понесли владельцы комнат в Севастополе (–26,8%), Сочи (–22,1%), Симферополе (–20,3%), что вполне объяснимо концом высокого сезона, а также во Владивостоке (–14,6%) и Тюмени (–9,2%).

«Существенное увеличение ставок на комнаты в некоторых городах может быть связано не только с улучшившейся экономической ситуацией в регионах, но и с вымыванием дешевого предложения,– рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Или с появлением большой порции нового предложения, что может свидетельствовать о стремлении граждан заработать любым путем, что не есть признак процветания.

Как правило, новоиспеченные арендодатели выставляют ценники выше рынка, и лишь со временем понимают, что для привлечения арендаторов их нужно скорректировать. И действительно, в тех городах, где комнаты подорожали, мы зафиксировали заметное увеличение предложения».

Арендные ставки на комнаты в российских городах

№	Город	Ар. ставка, руб./мес.	Прирост за 6 мес.
1	Москва	17798	2,0%
2	Московская область	12789	-0,5%
3	Санкт-Петербург	12476	-2,9%
4	Сургут	11843	11,1%
5	Сочи	11471	-22,1%
6	Хабаровск	10506	1,5%
7	Симферополь	9526	-20,3%
8	Ленинградская область	9076	4,3%
9	Екатеринбург	8376	20,6%
10	Казань	8149	-6,4%
11	Архангельск	7972	2,6%
12	Севастополь	7865	-26,8%
13	Ростов-на-Дону	7806	2,7%
14	Тверь	7458	13,0%
15	Краснодар	7394	1,1%
16	Уфа	7314	3,2%
17	Калининград	7240	-3,6%
18	Мурманск	7127	3,5%
19	Самара	7080	14,6%
20	Калуга	7043	-3,6%
21	Кемерово	7023	9,7%
22	Тюмень	6950	-9,2%
23	Пермь	6890	0,8%
24	Тула	6770	3,0%
25	Новосибирск	6716	15,7%
26	Нижний Новгород	6670	1,5%
27	Томск	6286	9,6%
28	Набережные Челны	6285	14,2%
29	Красноярск	6269	9,7%
30	Владивосток	6106	-14,6%
31	Владикавказ	6062	20,5%
32	Воронеж	6016	13,5%
33	Владимир	5968	2,1%
34	Белгород	5947	10,4%
35	Омск	5897	22,9%
36	Иркутск	5867	19,4%
37	Смоленск	5864	-2,8%
38	Рязань	5831	13,4%
39	Челябинск	5775	14,4%
40	Липецк	5683	2,7%
41	Махачкала	5666	11,6%
42	Саратов	5596	9,9%
43	Ставрополь	5566	13,1%
44	Оренбург	5515	24,6%
45	Вологда	5486	-3,3%
46	Ярославль	5477	3,9%
47	Волгоград	5343	1,5%
48	Иваново	5280	9,3%
49	Тольятти	5225	7,1%
50	Орел	5166	5,1%
51	Чебоксары	5142	23,2%
52	Киров	5108	-1,8%
53	Ижевск	5046	21,4%
54	Череповец	4968	6,5%
55	Курган	4952	-6,6%
56	Ульяновск	4911	-0,4%
57	Брянск	4888	-3,5%
58	Нижний Тагил	4860	1,3%
59	Магнитогорск	4833	15,8%
60	Улан-Удэ	4801	19,2%
61	Волжский	4777	17,2%
62	Астрахань	4750	-8,6%
63	Барнаул	4733	-5,8%
64	Чита	4625	13,2%
65	Саранск	4618	14,5%
66	Курск	4412	5,4%
67	Пенза	4264	3,7%
68	Новокузнецк	4075	10,3%
	Среднее	6636	2,9%