Собственники домов под сдачу в Ленобласти повышают ставки и переписывают объявления
Эксперты рассказали о том, как меняются предложения на загородном рынке аренды Ленобласти.
Самыми популярными направлениями Ленобласти для дачной аренды у жителей Петербурга являются Приозерский, Всеволожский, Гатчинский и Выборгский районы. Сегодня из-за пандемии коронавируса и перехода многих компаний на удаленный формат работы фиксируется ажиотажный спрос на загородную долгосрочную аренду.
Эксперты портала BKN.ru совместно с журналом «Загородное обозрение» проанализировали предложения в самых востребованных частях 47-го региона и выяснили, за сколько сегодня можно снять дом и как под новые реалии подстраиваются собственники.
На данный момент, в 4-х самых популярных районах Ленобласти на рынке аренды совокупно экспонируется 659 объектов. Самый широкий выбор во Всеволожском районе – 423 дома, меньше всего – в Гатчинском - 33 дома.
Так, во Всеволожском районе средняя месячная ставка в марте составляет 63,8 тыс. рублей. При этом средняя площадь дома находится на уровне почти 102 кв. метров, а придомовая территория имеет 15,5 соток. Отметим, что большая часть предложений находится в ценовом диапазоне от 50 до 100 тыс. рублей.
В Выборгском районе Ленобласти в сегменте долгосрочной аренды доступно 126 объектов. Средняя арендная ставка составляет 85,8 тыс. рублей в месяц. Так, самый доступный дом можно снять за 10 тыс. рублей в месяц, а наиболее дорогой – за 600 тыс. рублей.
В Приозерском районе сдается 77 домов. Средняя стоимость аренды составляет 54,6 тыс. рублей. При этом большая часть предложений экспонируется в ценовом диапазоне от 30 до 60 тыс. рублей в месяц.
Дома в Гатчинском районе в среднем сдаются за 61,4 тыс. рублей в месяц. Так, самый доступный объект можно снять за 15 тыс. руб. в месяц, а самый дорогой – за 120 тыс. рублей.
«Собственники домов в Ленобласти начинают реагировать на изменяющиеся условия рынка. Так, многие стали повышать ставки: кто-то прибавляет по 5 тыс. рублей, а кто-то сразу плюсует больше. Все зависит от объекта.
Кроме того, многие стали менять текст объявлений. Например, хозяева дописывают такие моменты, как уединенное расположение дома или тот факт, что дом находится вне густонаселенного садоводства», – отметила руководитель проектов BKN.RU и «Загородное обозрение» Белла Малышева.
