Состоятельные покупатели жилья Петербурга стали интересоваться компактными квартирами
Эксперты агентства недвижимости «МИР КВАРТИР» рассказали о главных трендах на рынке элитного жилья Петербурга.
Весна – золотая пора для рынка элитной недвижимости. В этот период сегмент активизируется из-за выхода ТОП-менеджеров, получивших бонусы за прошлый год. В 2020 году к этому фактору прибавится еще и подорожавшая валюта. Эксперты агентства недвижимости «МИР КВАРТИР» рассказали о главных трендах, которые будут актуальны в нынешнем году для высокобюджетной недвижимости.
Пятен под новую застройку в центре Петербурга практически не осталось, поэтому выбор у клиентов все жестче. Элитную вторичную недвижимость в исторической части города сегодня выбирают клиенты в возрасте от 45 лет.
Среди основных преимуществ, которые они выделяют, можно упомянуть высокие потолки (от 4 м), которые даже в высокобюджетных новостройках встречаются редко, интересные детали интерьера (печи, фасадные части, парадные).
«Найти хорошую входную группу в старом фонде в центре очень сложно. Между тем этот фактор важен для покупателя, так как квартира является своеобразной визитной карточкой человека. Поэтому сейчас клиенты не готовы закрывать глаза на состоянием МОПов», – отметила специалист департамента элитной недвижимости компании «МИР КВАРТИР» Елена Лычкина.
Также эксперт добавляет, что в центре большие проблемы с парковочными местами, а для семьи с детьми необходимо минимум 2 машиноместа.
«За последние годы снизились требования по метражам квартир в центре Петербурга. Если в 90-е годы прошлого века покупали объекты площадью от 300 «квадратов», то сейчас квартиры в 120-150 квадратных метров являются привлекательными вариантами», – добавила риэлтор.
Еще одним трендом, по словам Елены Лычкиной, является уход новой элитной недвижимости дальше от центра.
«Сегодня очень активно развивается Петровский остров, который со временем может превратиться во второй Крестовский. Однако на пик локация выйдет тогда, когда там появится инфраструктура», – отметила представитель агентства «МИР КВАРТИР».
Также растет спрос на локацию вблизи от Лахта-Центра. Так, квартиры в уже готовых проектах разлетаются достаточно быстро.
«Еще одним трендом в Петербурге станет более пристальное внимание клиентов к элитным апарт-комплексам. Если в Москве такие проекты понятны аудитории, то в Северной столице они воспринимаются как что-то новое. Уверена, что со временем спрос на них будет только расти», – добавила Елена Лычкина.
