Спрос на элитные новостройки Москвы увеличился за год на 25%

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на первичном рынке высокобюджетного жилья. В I квартале в элитных новостройках заключено на 25% больше сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


Всего на первичном рынке элитной жилой недвижимости в первом квартале 2017 года зарегистрировано 138 сделок, что на 25% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Как отмечают в Kalinka Group, хорошей динамике продаж способствовала высокая девелоперская активность в конце 2016-го – начале 2017 года. Стимулирующее влияние на покупательскую активность оказывали и скидки до 10-15% на объекты от ряда крупных девелоперов, преимущественно при 100% оплате.

Динамика количества сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы, шт.

p1.png

Источник: Kalinka Group

Средний бюджет сделки за год сократился на 8% и составил 76,9 млн. рублей за лот. Средняя цена проданного кв. метра снизилась на 6%, до 580,0 тыс. рублей. Средняя площадь проданной квартиры или апартамента уменьшилась на 3% и составила 126,8 кв. метра.

«Снижение качественных показателей сделок наиболее заметным оказалось в проектах класса de luxe, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Средняя площадь проданного лота уменьшилась на 40%, а бюджет сделки сократился на треть. При этом покупатели высокопремиального жилья платили в этом году за квадратный метр такую же цену, как и в прошлом году: снижение цены приобретенного «квадрата» составило лишь 3%».

В сегменте жилья класса premium прослеживается обратная тенденция: cредняя площадь проданного лота составила 123,5 кв. метра, что на 12% больше, чем в первом квартале 2016 года. Средний бюджет сделки увеличился на 11% - до 68,1 млн. рублей за лот.

Качественные показатели сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы

Показатель

1Q2016

1Q2017

%

Deluxe

Средняя площадь проданного лота, 
кв. м.

280,2

169,0

-40%

Средняя цена кв. м.,
тыс. руб.

1083,3

1046,0

-3%

Средний бюджет сделки,
млн. руб.

268,6

182,4

-32%

Premium

Средняя площадь проданного лота, 
кв. м.

110,6

123,5

+12%

Средняя цена кв. м.,
тыс. руб.

555,9

541,1

-3%

Средний бюджет сделки,
млн. руб.

61,3

68,1

+11%

Источник: Kalinka Group


Другие материалы раздела
Первая полоса