Средневзвешенная цена квадратного метра на квартиры комфорт-класса выросла на 16% за год

Средневзвешенная цена квадратного метра на квартиры комфорт-класса выросла на 16% за год

По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», по итогам декабря 2020 г. на первичном рынке массового сегмента Москвы совокупный объем предложения снизился на 4,2% площади и на 2,3% лотов.


За год объем предложения сократился на 25% площади и 21% лотов. Снижение объема произошло несмотря на активность девелоперов в декабре. Они вывели в реализацию 3 новых проекта комфорт-класса и 6 проектов стандарт-класса, которые реализуются по аукциону.

Две трети предложения квартир комфорт-класса (64,6%) приходится на 3 округа: ЮВАО (36,2%), СВАО (15,7%) и ЗАО (12,8%). Больше всего размер экспозиции за месяц сократился в ЮЗАО и в ЗелАО – на 49% и на 40%, вырос - в САО - на 20%, что связано с пополнением объема в новых проектах.

Половина предложения квартир комфорт-класса находится на начальной (нулевой цикл и монтаж первых этажей) стадии (+3,3% в общей структуре за месяц, объем – практически не изменился). На заключительной стадии находится 36,5% (-5% в доле, -17% в объёме). За месяц доля предложения на стадии нулевого цикла сократилась на 6,8%, а его объем - на 21%, а на стадии монтажа первых этажей выросла за месяц на 10%, а его объем – практически в 3 раза.

Большая доля предложения комфорт-класса реализуется с отделкой (66,7%). Доля предложения без отделки составила 24,6%. С предчистовой отделкой реализуется 8,7% предложения.

По итогам декабря 2020 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в комфорт-классе составила 203,9 тыс. руб., что на 2,7% выше, чем месяц назад. За год СВЦ выросла на 16,2%.

По итогам декабря средняя цена квартир комфорт-класса составила 11,3 млн руб. За месяц она выросла на 1,1%, за год – на 8,3%.

Больше всего за год выросла средняя цена 2е – на 16,8%, с 8 до 9,4 млн руб., и в 3е – на 15,7%, с 11,3 до 13 млн руб. Средняя цена в однокомнатных квартирах и студиях выросла за год на 14%.

Средняя цена квартир комфорт-класса по типам, млн руб.

Тип квартир дек.19 ноя.20 дек.20 Динамика, мес, % Динамика, год, %
студия 5,3 5,8 6,0 3,8% 13,8%
1кк 7,0 7,8 8,0 3,0% 14,1%
8,0 9,1 9,4 2,3% 16,8%
2кк 10,1 11,1 11,2 0,9% 10,6%
11,3 12,8 13,0 1,9% 15,7%
3кк 13,2 14,3 14,6 2,1% 10,8%
16,0 18,0 18,4 2,0% 14,5%
4кк 19,9 20,1 20,1 0,4% 1,2%
многокомн. 23,5 23,7 23,8 0,2% 1,3%
Итого 10,4 11,2 11,3 0,8% 8,3%

Другие материалы раздела
Первая полоса