В 2017 году продолжается техническое снижение средневзвешенной цены предложения. По состоянию на апрель средняя стоимость элитного квадрата составила 716 тыс. рублей, по сравнению с IV кварталом прошлого года, снижение составило 5%.
Источник: Kalinka Group
В сегменте Deluxe средневзвешенная цена предложения сократилась с начала года на 16%, до 1034,5 тыс. рублей за кв. метр. В новостройках Premium класса снижение средневзвешенной цены квадратного метра произошло на 11%, до 662,3 тыс. рублей.
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - снижение стоимости обусловлено рядом факторов. «Были открыты продажи в новых крупных проектах, - уточняет Екатерина Румянцева. – Кроме того, в связи с активной реализацией квартир и апартаментов в январе-марте, произошли изменения в структуре предложения на рынке элитных новостроек Москвы. При этом единая ценовая динамика на рынке отсутствовала. В большей части объектов цены не менялись, в отдельных объектах цены выросли до 5%, в некоторых скорректировались вниз на 1-2%».
Показатель |
4Q2016 |
1Q2017 |
% |
|
Deluxe |
Средняя площадь экспонируемого лота, |
221,1 |
174,9 |
-21% |
Средневзвешенная цена кв. м., |
1232,9 |
1034,5 |
-16% |
|
Средний бюджет предложения, |
272,6 |
180,9 |
-34% |
|
Premium |
Средняя площадь экспонируемого лота, |
132,6 |
124,2 |
-6% |
Средневзвешенная цена кв. м., |
745,9 |
662,3 |
-11% |
|
Средний бюджет предложения, |
98,9 |
82,2 |
-17% |
Источник: Kalinka Group