Топ-10 станций Московского метрополитена с минимальной стоимостью квартир

Топ-10 станций Московского метрополитена с минимальной стоимостью квартир

Шаговая доступность до метро – это один из ключевых критериев, по которым покупатели подбирают квартиру.


При этом недвижимость рядом со станцией подземки зачастую стоит дороже, чем на некотором отдалении от нее. И все же найти недорогое жилье у метро в Москве возможно.

Причем даже не рядом со станциями, расположенными за МКАД. Как показало исследование экспертов ЦИАН, жилье стоимостью до пяти миллионов рублей на столичном рынке можно приобрести в пешем доступе от 30 станций метрополитена внутри Московской кольцевой автодороги. Из этого количества специалисты выбрали 10 и составили рейтинг станций метро с минимальной стоимостью квартир в шаговой доступности.

В десятку станций метро с самой низкой стоимостью квартир в пешем доступе вошли «Первомайская», «Царицыно», «Бабушкинская», «Коломенская», «Выхино», «Медведково», «Новогиреево», «Семеновская», «Калужская»/«Беляево» и «Щелковская». Таким образом, потри станции расположены на Калужско-Рижской и Арбатско-Покровской линиях, две – на Замоскворецкой и по одной – на Калининско-Солнцевской и Таганско-Краснопресненской линиях. Диапазон минимальных цен в шаговом доступе от этих станций составляет от 3,5 млн до 4,5 млн рублей. При совпадении стоимости квартир позиции в рейтинге определялись по цене за квадратный метр.

Стоит также отметить, что из обзора были исключены квартиры на первых этажах, разделенные на студии и продающиеся в виде доли в общей долевой собственности. Подобные лоты в последнее время стали распространены на рынке, однако их приобретение сопряжено с определенными рисками для покупателя. Кроме того, в рейтинг не вошли объекты в домах, включенных в программу реновации. В их случае близость к метро – это временное явление. После переселения в новое жилье расстояние до подземки может как увеличиться, так и сократиться.

10 место. Метро «Первомайская»

4,5 млн рублей / 31,4 кв. м

https://www.cian.ru/sale/flat/155582287/

Открывает рейтинг метро с самой низкой стоимостью квартир в шаговом доступе станция «Первомайская» Арбатско-Покровской линии. Здесь порог входа находится на уровне 4,5 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру в пятиэтажке. Площадь лота составляет 31,4 кв. м, а расстояние до метро – около 900 метров.

9 место. Метро «Царицыно»

4,5 млн рублей / 22,8 кв. м

https://www.cian.ru/sale/flat/165307666/

На девятом месте идет станция «Царицыно» Замоскворецкой линии. В 700 метрах от подземки за те же 4,5 млн рублей предлагается квартира значительно меньшей площади: ее габариты составляют 22,8 кв. м. Лот находится в более-менее приличном состоянии.

8 место. Метро «Бабушкинская»

4,5 млн рублей / 22 кв. м

https://www.cian.ru/sale/flat/163468423/

Восьмое место достается станции метро «Бабушкинская» Калужско-Рижской линии. Минимум в этой локации также составляет 4,5 млн рублей. При этом квартира будет еще меньшей площади – 22 кв. м. Это студия с приличным ремонтом в девятиэтажке. Из всех участников рейтинга данный лот расположен ближе всего к метро – в 150 метрах от входа в подземку.

7 место. Метро «Коломенская»

4,29 млн рублей / 21 кв. м

https://www.cian.ru/sale/flat/166389246/

В 4,29 млн рублей обойдется самая доступная квартира у метро «Коломенская» (Замоскворецкая линия). С этим показателем лот занимает седьмое место.Его площадь составляет 22 кв. м, а состояние можно охарактеризовать как «удовлетворительное». Расстояние до метро – около 700 метров.

6 место. Метро «Выхино»

4,25 млн рублей / 32 кв. м

https://www.cian.ru/sale/flat/165370905/

На одну строчку выше с минимальным показателем в 4,25 млн рублей находится станция метро «Выхино» Таганско-Краснопресненской линии. Самая дешевая квартира в шаговом доступе от метро представляет собой «однушку» площадью 32 кв. м в девятиэтажном панельном доме. Расположен он в 700 метрах от входа в подземку.

5 место. Метро «Медведково»

4,2 млн рублей / 33 кв. м

https://www.cian.ru/sale/flat/149039986/

Пятую строчку заняло метро «Медведково» Калужско-Рижской линии. Рядом с данной станцией подземки минимальная стоимость квартир составляет 4,2 млн рублей. Это бюджет покупки однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м в 700 метрах от входа в метрополитен. Квартире не помешал бы хотя бы минимальный косметический ремонт.

4 место. Метро «Новогиреево»

4,1 млн рублей / 31 к. м

https://www.cian.ru/sale/flat/163941347/

Четвертое место у метро «Новогиреево» Калининско-Солнцевской линии. Минимальное значение рядом с этой станцией составляет 4,1 млн рублей. За эту сумму можно приобрести «однушку» площадью 31 кв. м в среднем состоянии. Находится она в 500 метрах от метро.

3 место. Метро «Семеновская»

4 млн рублей / 22 кв. м

https://www.cian.ru/sale/flat/166638910/

«Бронза» у метро «Семеновская» Арбатско-Покровской линии, где стоимость «входного билета» составляет 4 млн рублей. Покупатель с такой суммой может стать обладателем малогабаритной квартиры площадью 22 кв. м, которая расположена в 600 метрах от метро.

2 место. Метро «Калужская»/«Беляево»

3,8 млн рублей / 18 кв. м

Ровно посередине – по 800 метров в каждую сторону – между станциями метро «Калужская» и «Беляево» Калужско-Рижской линии предлагается квартира стоимостью 3,8 млн рублей. Это лот площадью 18 кв. м в удовлетворительном состоянии.

1 место. Метро «Щелковская»

3,5 млн рублей / 17,7 кв. м

https://www.cian.ru/sale/flat/167265518/

И лидером рейтинга станций метро внутри МКАД с минимальными ценами на квартиры в шаговом доступе становится «Щелковская» (Арбатско-Покровская линия). Здесь предлагаетсястудия гостиничного типа стоимостью 3,5 млн рублей. Причем это не только самый доступный, но и самый компактный лот в данном рейтинге: его площадь составляет 17,7 кв. м.Он располагается в 450 метрах от входа в подземку.

Другие материалы раздела
Первая полоса