В большинстве регионов страны подорожала аренда дач

В большинстве регионов страны подорожала аренда дач

За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась.


В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России.

Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.).

В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес.

Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму (+15,3%), Кабардино-Балкарии (+14,8%), Севастополе (+13,8%), Нижегородской (+13,4%), Калининградской (+11,9%) областях, в Чечне (+11,3%), Ленинградской (+11,2%), Саратовской (+10,6%), Курской (+8,9%) областях и в Татарстане (+8,6%).

«Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения».

Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах.

В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад.

«Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5».

Ставки аренда на дачи в регионах РФ

Регион Ставка аренды, руб. Прирост за год
1 Московская область 61544 7,1%
2 Москва 59741 5,3%
3 Приморский край 53412 4,5%
4 Санкт-Петербург 50124 7,3%
5 Ленинградская область 49852 11,2%
6 Крым республика 49741 15,3%
7 Севастополь 46981 13,8%
8 Якутия республика 46789 7,6%
9 Хабаровский край 46236 1,1%
10 Свердловская область 44753 1,9%
11 Татарстан республика 44077 8,6%
12 Тверская область 44030 7,9%
13 Самарская область 43253 7,1%
14 Калининградская область 42887 11,9%
15 Краснодарский край 39879 -4,1%
16 Калужская область 39414 -2,2%
17 Владимирская область 39358 6,1%
18 Тульская область 39251 4,2%
19 Воронежская область 39214 5,4%
20 Амурская область 38741 -3,4%
21 Красноярский край 38620 0,6%
22 Ярославская область 38602 4,7%
23 Рязанская область 38524 2,5%
24 Тюменская область 38520 -2,2%
25 Пермский край 38410 -0,6%
26 Ханты-Мансийский АО 38021 -10,0%
27 Новгородская область 37859 1,0%
28 Новосибирская область 37528 3,9%
29 Карелия республика 37102 5,9%
30 Башкортостан республика 37020 2,5%
31 Нижегородская область 36772 13,4%
32 Вологодская область 36740 8,0%
33 Омская область 36480 -4,7%
34 Саратовская область 35920 10,6%
35 Волгоградская область 35688 4,5%
36 Белгородская область 35266 1,2%
37 Кировская область 34555 4,6%
38 Томская область 33065 -6,4%
39 Пензенская область 32603 -6,7%
40 Астраханская область 32453 7,3%
41 Челябинская область 31203 -2,9%
42 Липецкая область 30230 -3,3%
43 Ростовская область 30053 7,6%
44 Иркутская область 29366 -5,7%
45 Псковская область 28611 5,2%
46 Дагестан республика 27122 -5,7%
47 Тамбовская область 26589 -3,3%
48 Ульяновская область 26477 4,7%
49 Смоленская область 25312 0,1%
50 Ставропольский 24840 5,0%
51 Коми республика 24749 -1,1%
52 Оренбургская область 24016 -10,5%
53 Удмуртская область 23994 -2,1%
54 Брянская область 21457 -4,6%
55 Ивановская область 21054 -7,8%
56 Хакасия республика 20315 -13,2%
57 Адыгея республика 20306 -3,8%
58 Орловская область 20104 -3,1%
59 Кемеровская область 20100 -9,7%
60 Чувашия республика 18711 -8,6%
61 Курская область 17117 8,9%
62 Чеченская республика 15021 11,3%
63 Бурятия республика 13205 7,7%
64 Кабардино-Балкарская республика 11784 14,8%
65 Карачаево-Черкесская республика 10854 5,3%
Среднее 34025 2,5%
Источник: mirkvartir.ru

Другие материалы раздела
Первая полоса