В большинстве регионов страны подорожала аренда дач
За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась.
В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России.
Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.).
Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.).
В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес.
Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму (+15,3%), Кабардино-Балкарии (+14,8%), Севастополе (+13,8%), Нижегородской (+13,4%), Калининградской (+11,9%) областях, в Чечне (+11,3%), Ленинградской (+11,2%), Саратовской (+10,6%), Курской (+8,9%) областях и в Татарстане (+8,6%).
«Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения».
Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах.
В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад.
«Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5».
Ставки аренда на дачи в регионах РФ
| № | Регион | Ставка аренды, руб. | Прирост за год |
| 1 | Московская область | 61544 | 7,1% |
| 2 | Москва | 59741 | 5,3% |
| 3 | Приморский край | 53412 | 4,5% |
| 4 | Санкт-Петербург | 50124 | 7,3% |
| 5 | Ленинградская область | 49852 | 11,2% |
| 6 | Крым республика | 49741 | 15,3% |
| 7 | Севастополь | 46981 | 13,8% |
| 8 | Якутия республика | 46789 | 7,6% |
| 9 | Хабаровский край | 46236 | 1,1% |
| 10 | Свердловская область | 44753 | 1,9% |
| 11 | Татарстан республика | 44077 | 8,6% |
| 12 | Тверская область | 44030 | 7,9% |
| 13 | Самарская область | 43253 | 7,1% |
| 14 | Калининградская область | 42887 | 11,9% |
| 15 | Краснодарский край | 39879 | -4,1% |
| 16 | Калужская область | 39414 | -2,2% |
| 17 | Владимирская область | 39358 | 6,1% |
| 18 | Тульская область | 39251 | 4,2% |
| 19 | Воронежская область | 39214 | 5,4% |
| 20 | Амурская область | 38741 | -3,4% |
| 21 | Красноярский край | 38620 | 0,6% |
| 22 | Ярославская область | 38602 | 4,7% |
| 23 | Рязанская область | 38524 | 2,5% |
| 24 | Тюменская область | 38520 | -2,2% |
| 25 | Пермский край | 38410 | -0,6% |
| 26 | Ханты-Мансийский АО | 38021 | -10,0% |
| 27 | Новгородская область | 37859 | 1,0% |
| 28 | Новосибирская область | 37528 | 3,9% |
| 29 | Карелия республика | 37102 | 5,9% |
| 30 | Башкортостан республика | 37020 | 2,5% |
| 31 | Нижегородская область | 36772 | 13,4% |
| 32 | Вологодская область | 36740 | 8,0% |
| 33 | Омская область | 36480 | -4,7% |
| 34 | Саратовская область | 35920 | 10,6% |
| 35 | Волгоградская область | 35688 | 4,5% |
| 36 | Белгородская область | 35266 | 1,2% |
| 37 | Кировская область | 34555 | 4,6% |
| 38 | Томская область | 33065 | -6,4% |
| 39 | Пензенская область | 32603 | -6,7% |
| 40 | Астраханская область | 32453 | 7,3% |
| 41 | Челябинская область | 31203 | -2,9% |
| 42 | Липецкая область | 30230 | -3,3% |
| 43 | Ростовская область | 30053 | 7,6% |
| 44 | Иркутская область | 29366 | -5,7% |
| 45 | Псковская область | 28611 | 5,2% |
| 46 | Дагестан республика | 27122 | -5,7% |
| 47 | Тамбовская область | 26589 | -3,3% |
| 48 | Ульяновская область | 26477 | 4,7% |
| 49 | Смоленская область | 25312 | 0,1% |
| 50 | Ставропольский | 24840 | 5,0% |
| 51 | Коми республика | 24749 | -1,1% |
| 52 | Оренбургская область | 24016 | -10,5% |
| 53 | Удмуртская область | 23994 | -2,1% |
| 54 | Брянская область | 21457 | -4,6% |
| 55 | Ивановская область | 21054 | -7,8% |
| 56 | Хакасия республика | 20315 | -13,2% |
| 57 | Адыгея республика | 20306 | -3,8% |
| 58 | Орловская область | 20104 | -3,1% |
| 59 | Кемеровская область | 20100 | -9,7% |
| 60 | Чувашия республика | 18711 | -8,6% |
| 61 | Курская область | 17117 | 8,9% |
| 62 | Чеченская республика | 15021 | 11,3% |
| 63 | Бурятия республика | 13205 | 7,7% |
| 64 | Кабардино-Балкарская республика | 11784 | 14,8% |
| 65 | Карачаево-Черкесская республика | 10854 | 5,3% |
| Среднее | 34025 | 2,5% |
