В I квартале новостройки продолжили дорожать по всей стране
Средний по стране квадратный метр строящегося жилья стоит 74 тыс. рублей.
Это на 4,7% дороже, чем в начале года, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследование 70 городов с населением от 300 тыс. человек (элитный сегмент в выборку не был включен). Процесс, запущенный льготной ипотекой в 2020-м году, продолжает влиять на цены и в этом.
За первые три месяца года больше всего подорожали «квадраты» в Ленинградской области (+9,5%), Брянске (+9,2%), Симферополе (+8,8%), Владимире (+8,6%) и Волгограде (+8,6%).
В 6 городах из 70 цены снизились: в Махачкале (–6,7%), Кирове (–3,3%), Нижнем Тагиле (–1%), Хабаровске (–1%), Саранске (–0,1%) и Магнитогорске (–0,1%). В Улан-Удэ цена квадратного метра осталась прежней.
В Москве цена в новостройках достигла отметки 271,9 тыс. руб./кв. м (+4,4%), в Московской области – 118,2 тыс.руб./кв. м (+6,1%), в Санкт-Петербурге – 160 тыс. руб./кв. м (+6,4%).
В среднем по России «квадрат» возводимого жилья стоит 73,99 тыс. рублей – на 4,7% больше, чем три месяца назад.
По общей цене лота цены за квартал выросли в 81 городе, упали в 8, остались прежними в одном. В лидерах по росту цен – Тольятти (+10,6%), Владимир (+9,8%), Самара (+9,4%), Новокузнецк (+8,9%) и Волжский (+8,8%).
Снизилась общая цена квартиры, согласно данным Mirkvartir.ru, в Кирове (–9,7%), Магнитогорске (–4,7%), Хабаровске (–4,3%), Махачкале (–2,7%), Мурманске (–1,1%), Воронеже (–0,6%), Екатеринбурге (–0,2%) и Тюмени (–0,2%). В Якутске цена предложения осталась прежней.
Средняя цена лота по стране составляет 4,15 млн рублей, что на 3,7% больше, чем в начале года.
«Рост цен остановится, видимо, с ограничением, а во многих регионах – и прекращением программы ипотеки с господдержкой. Однако до 1 июля еще есть время для тех, кто хочет вскочить в последний вагон, и можно предположить, что на волне этого спроса новостройки продолжат дорожать. Во второй же половине года рынок может ждать спад и спроса, и цен», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на новостройки в городах России
| № | Город | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за I квартал 2021 | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за I квартал 2021 |
| 1 | Москва | 270941 | 4,4% | 15597823 | 3,8% |
| 2 | Сочи | 160248 | 8,0% | 9275834 | 4,9% |
| 3 | Санкт-Петербург | 160045 | 6,4% | 9595679 | 1,9% |
| 4 | Владивосток | 127475 | 6,9% | 5741525 | 1,1% |
| 5 | Московская область | 118177 | 6,1% | 6047798 | 2,7% |
| 6 | Якутск | 110101 | 3,4% | 5307093 | 0,0% |
| 7 | Севастополь | 108594 | 6,8% | 6309954 | 5,7% |
| 8 | Хабаровск | 104782 | -1,0% | 5771968 | -4,3% |
| 9 | Ленинградская область | 104131 | 9,5% | 5242773 | 8,4% |
| 10 | Казань | 103573 | 4,6% | 5806184 | 1,2% |
| 11 | Нижний Новгород | 94334 | 4,6% | 5332557 | 3,3% |
| 12 | Екатеринбург | 93748 | 4,2% | 5279250 | -0,2% |
| 13 | Сургут | 91801 | 3,4% | 5561620 | 4,7% |
| 14 | Симферополь | 91327 | 8,8% | 5440459 | 6,2% |
| 15 | Иркутск | 87921 | 5,0% | 4136058 | 5,5% |
| 16 | Архангельск | 86382 | 7,9% | 4418308 | 7,8% |
| 17 | Уфа | 86088 | 2,7% | 4574666 | 0,2% |
| 18 | Тюмень | 84593 | 0,9% | 4805136 | -0,2% |
| 19 | Новосибирск | 82065 | 3,9% | 4481975 | 5,3% |
| 20 | Пермь | 78023 | 7,2% | 4245974 | 5,4% |
| 21 | Красноярск | 76369 | 5,8% | 4421510 | 6,4% |
| 22 | Тула | 74022 | 2,1% | 4415484 | 5,5% |
| 23 | Калининград | 73448 | 6,1% | 4310423 | 3,0% |
| 24 | Томск | 72933 | 4,6% | 3630418 | 0,2% |
| 25 | Чита | 69261 | 0,4% | 4257100 | 0,6% |
| 26 | Белгород | 69120 | 0,6% | 4234020 | 0,7% |
| 27 | Краснодар | 69036 | 5,7% | 3667302 | 3,5% |
| 28 | Ростов-на-Дону | 68907 | 5,3% | 3659025 | 5,4% |
| 29 | Астрахань | 68582 | 3,4% | 4252697 | 1,0% |
| 30 | Калуга | 68130 | 5,5% | 3755406 | 4,9% |
| 31 | Набережные Челны | 68034 | 3,6% | 3580021 | 2,5% |
| 32 | Мурманск | 67119 | 0,1% | 3651200 | -1,1% |
| 33 | Ижевск | 67091 | 6,5% | 3723785 | 7,8% |
| 34 | Пенза | 66512 | 6,2% | 3534890 | 2,5% |
| 35 | Самара | 65637 | 5,5% | 3950648 | 9,4% |
| 36 | Воронеж | 65537 | 3,4% | 3723769 | -0,6% |
| 37 | Волгоград | 64100 | 8,6% | 3795888 | 8,3% |
| 38 | Кемерово | 61913 | 4,9% | 3252364 | 7,2% |
| 39 | Барнаул | 61723 | 3,7% | 3296341 | 0,5% |
| 40 | Рязань | 61168 | 6,2% | 3701421 | 8,7% |
| 41 | Ярославль | 60943 | 6,8% | 3793195 | 6,3% |
| 42 | Улан-Удэ | 60510 | 0,0% | 3007736 | 3,4% |
| 43 | Ставрополь | 58734 | 8,1% | 3092354 | 4,2% |
| 44 | Саранск | 58082 | -0,1% | 3278183 | 3,2% |
| 45 | Курган | 57507 | 6,3% | 2824362 | 5,6% |
| 46 | Тверь | 57461 | 8,0% | 3047480 | 3,4% |
| 47 | Омск | 57419 | 0,5% | 3119928 | 2,1% |
| 48 | Череповец | 56896 | 6,2% | 3361487 | 6,2% |
| 49 | Липецк | 56350 | 7,4% | 3542145 | 7,8% |
| 50 | Чебоксары | 56102 | 1,9% | 3201491 | 3,6% |
| 51 | Вологда | 55855 | 6,2% | 2809213 | 1,1% |
| 52 | Новокузнецк | 55524 | 1,3% | 3050281 | 8,9% |
| 53 | Орел | 54719 | 5,9% | 2969421 | 6,0% |
| 54 | Тольятти | 54529 | 7,4% | 2823346 | 10,6% |
| 55 | Курск | 54315 | 1,6% | 3177974 | 0,3% |
| 56 | Челябинск | 54211 | 3,5% | 3498837 | 8,6% |
| 57 | Иваново | 53882 | 8,4% | 3315017 | 6,5% |
| 58 | Ульяновск | 53734 | 6,2% | 3079880 | 5,1% |
| 59 | Владимир | 53458 | 8,6% | 3311892 | 9,8% |
| 60 | Грозный | 51487 | 3,0% | 4185043 | 3,9% |
| 61 | Брянск | 51039 | 9,2% | 2915515 | 7,1% |
| 62 | Смоленск | 50635 | 6,0% | 2830304 | 7,4% |
| 63 | Киров | 49159 | -3,3% | 2596175 | -9,7% |
| 64 | Оренбург | 48710 | 8,4% | 2415411 | 6,8% |
| 65 | Волжский | 48687 | 5,0% | 3027972 | 8,8% |
| 66 | Нижний Тагил | 48026 | -1,0% | 2392088 | 1,0% |
| 67 | Саратов | 47423 | 5,9% | 2627387 | 8,4% |
| 68 | Владикавказ | 41861 | 1,0% | 3039161 | 7,6% |
| 69 | Магнитогорск | 34883 | -0,1% | 1894362 | -4,7% |
| 70 | Махачкала | 34152 | -6,7% | 2480784 | -2,7% |
| Среднее | 73990 | 4,7% | 4149925 | 3,7% |
Источник: mirkvartir.ru
