В июле новостройки в Москве подешевели впервые за 12 месяцев

В июле новостройки в Москве подешевели впервые за 12 месяцев

Специалисты «Бест-Новострой» на основании данных bnMap.pro подготовили исследование состояния рынка новостроек Москвы в июле 2021 года.


Из него следует, что средняя стоимость лота на экспозиции не выросла впервые с июня 2020 года, и даже снизилась на 4%.

Средний предлагаемый бюджет покупки новостроек в Москве (квартиры и апартаменты, все проекты за исключением элитарных) в июле составил 21,3 млн рублей в июле против 22,2 в июне 2021 года. Стоимость квадратного метра опустилась на символические 0,02% с 349,4 до 348,4 тыс. рублей.

Не думаю, что это уже повод говорить о какой-то очевидной тенденции на рынке, но переход от роста цен к стагнации после завершения программы ипотеки под 6,5% годовых был бы более чем логичным, – объясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой». – Нужно дождаться октября, чтобы точно можно было сказать, установилась ли на рынке стабильность после года пандемии, который принёс много неожиданностей. А небольшая ценовая коррекция может быть вызвана объёмным пополнением рынка недорогим предложением.

Экспозиция действительно увеличилась: в июле число квартир и апартаментов на первичном рынке в старых границах Москвы составило 30,3 тыс. лотов, впервые с начала 2021 года превысив 30-тысячный рубеж. Рынок пополнился 7 новыми проектами и 18 новыми корпусами в уже реализуемых, в то время как в июне новых проектов вышло в продажу 4, в мае – 3. Премьерами июля стали: «Досфлота 10», «Лофт на Подъемной», «Матвеевский парк», «Сокольнический вал 1», N`ICE LOFT, «Level Нагатинская» и MYPRIORITY Basmanny. Средние стартовые цены нового предложения июня составили 331 тыс. руб. за кв. м, в июле этот показатель равнялся 315 тыс. руб.

При этом объём экспозиции первичного рынка Москвы остаётся на 8,7 тыс. лотов меньше, чем год назад; стоимость квадратного метра – на 37% выше.


Другие материалы раздела
Первая полоса