В Московской области ипотеку можно закрыть за 7 лет

В Московской области в среднем погасить ипотеку получится за 7 лет. При этом в целом по стране на это уйдет 10 с половиной лет.

В ноябре 2019 г. средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3445107 рублей, а средняя зарплата – 39200 рублей в месяц. Закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 лет и 6 месяцев при условии, что на оплату кредита будет выделен доход одного человека (заработная плата в месяц) и имеется первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры.

В Московской области (без учета Москвы) на то, чтобы погасить ипотеку при аналогичных условиях, жителям потребуется 7 лет – при условии, что средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 3445000 рублей, а ежемесячный доход – в среднем 51100 рублей.

Меньше всего времени на выплату ипотеки при покупке однокомнатной квартиры потребуется в Челябинской области– 2 года 8 месяцев. На втором месте – Красноярский край, где полностью расплатиться с ипотекой можно за 3 года. Третье место занимает Пермский край: срок выплаты составит 3 года и 3 месяца.

Дольше всего выплачивать ипотеку придется жителям Крыма – чтобы закрыть кредит потребуется 9 лет и 1 месяц. Далее следует Московская область, где на выплату уйдет 7 лет. Более 6 лет потребуется жителям Краснодарского края и Калининградской области: по 6 лет и 2 месяца и 6 лет и 1 месяц соответственно.

В Москве однокомнатные квартиры на вторичном рынке продаются в 2 раза дороже, чем в целом по России, что сказывается и на сроках погашения ипотеки: 24 года против 10 лет и 6 месяцев. Это при условии, что стоимость однокомнатной квартиры в ноябре 2019 года составляет почти 7341000 рублей, а средняя зарплата – 59000 рублей в месяц.

В отличие от столицы, в Санкт-Петербурге на то, чтобы закрыть вопрос с выплатой ипотеки потребуется в 2 раза меньше времени. В городе,где однокомнатная квартира в среднем стоит чуть более 4132500 рублей, а ежемесячный доход в среднем составляет 48900 рулей, расплатиться с ипотекой удастся за 10 лет.

Где быстрее всего удастся закрыть ипотечный кредит?

ноябрь 2019 г.

В исследовании была использована средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в ноябре 2019 года (по данным Авито Недвижимости) и ежемесячный доход одного человека в семье, который соответствует средней зарплате в регионе в ноябре текущего года (по данным Авито Работы).

Для расчета были взяты минимальный первоначальный взнос 10%[1] от стоимости квартиры и ипотечная ставка 10%, согласно данным ЦБ РФ[2].

[1] По данным Сбербанка России с 17 сентября размер минимального первоначального взноса по ипотеке для зарплатных клиентов составил 10%

[2]По данным ЦБ РФ в сентябре 2019 года произошло снижение средневзвешенной процентной ставки до 9,68% https://www.cbr.ru/Press/event/?id=3973