В Московской области цены на вторичном рынке поднялись до 78,1 тыс. рублей за квадратный метр

В Московской области по итогам IV квартала 2019 цены на недвижимость на вторичном рынке в среднем выросли на 10,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 2,9% за квартал, показало исследование аналитического центра Авито Недвижимости.

21.01.2020 121

Область занимает лидирующие позиции как по стоимости “вторички”, так и по темпам ее подорожания. В целом по России средняя цена квадратного метра в IV квартале 2019 года составила 44900 рублей.

Рост цен на новостройки продолжает влиять на стоимость квадратного метра на вторичном рынке. По итогам IV квартала 2019 г. цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в целом по России составила 44,9 тыс. руб., что на 4,3% превышает показатель аналогичного периода 2018 года. За последний квартал она увеличилась на 2%.

По итогам квартала цены поднялись в 24 из 25 рассматриваемых регионов, наиболее сильно они выросли в Ленинградской области (на 21%, почти до 62 тыс. руб.). На втором месте по темпу роста цен Татарстан (13,8%, до 56,9 тыс. руб.), на третьем – Московская область (10,9%, до 78,1 тыс. руб.). При этом Подмосковье возглавляет список регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра на вторичном рынке жилья.

По итогам года стоимость квадратного метра осталась неизменной только в Ростовской области и совсем незначительно изменилась в Самарской и Волгоградской областях, здесь рост цены не превысил 1%.

Дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области – в среднем квадратный метр стоит 33,3 тыс. руб. Также самые низкие цены отмечены в Свердловской области (33,9 тыс. руб. за квадратный метр) и в Саратовской области (35,5 тыс. руб.).

Как в Москве, так и в Санкт-Петербурге квартиры на вторичном рынке по-прежнему продаются значительно дороже, чем во всей остальной стране. Средняя цена квадратного метра в Москве в 6 раз превышает стоимость квадратного метра в регионе с самой дешевой недвижимостью, Челябинской области. При этом в Москве стоимость квадратного метра за год увеличилась на 6,3% до 197 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 7,8% за год, до 116,6 тыс. руб.

Медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ, рублей

№	Регион	IV кв. 2018	III кв. 2019	IV кв. 2019	Изменение цены за год	Изменение цены за квартал
1	Московская область	70 470	75 888	78 116	+10,9%	+2,9%
2	Крым	69 553	71 940	72 393	+4,1%	+0,6%
3	Ленинградская область	51 240	55 164	61 982	+21,0%	12,4%
4	Краснодарский край	55 505	58 918	59 229	+6,7%	+0,5%
5	Татарстан	50 003	55 818	56 909	+13,8%	+2,0%
6	Новосибирская область	51 051	54 061	55 181	+8,1%	+2,1%
7	Ростовская область	50 000	50 000	50 000	0,0%	0,0%
8	Калининградская область	47 368	48 382	48 882	+3,2%	+1,0%
9	Башкортостан	42 282	45 005	46 568	+10,1%	+3,5%
10	Иркутская область	42 316	44 356	46 517	+9,9%	+4,9%
11	Нижегородская область	44 648	45 116	45 894	+2,8%	+1,7%
12	Архангельская область	43 048	42 924	45 005	+4,5%	+4,8%
13	Красноярский край	41 193	43 652	44 111	+7,1%	+1,1%
14	Самарская область	43 249	43 533	43 433	+0,4%	-0,2%
15	Волгоградская область	41 935	42 422	42 306	+0,9%	-0,3%
16	Воронежская область	40 004	41 490	41 853	+4,6%	+0,9%
17	Карелия	39 620	41 605	41 791	+5,5%	+0,4%
18	Удмуртия	39 900	40 742	41 386	+3,7%	+1,6%
19	Омская область	38 567	39 621	39 963	+3,6%	+0,9%
20	Пермский край	37 249	38 336	39 394	+5,8%	+2,8%
21	Чувашия	37 876	38 409	38 694	+2,2%	+0,7%
22	Алтайский край	34 838	35 188	35 719	+2,5%	+1,5%
23	Саратовская область	34 588	35 299	35 480	+2,6%	+0,5%
24	Свердловская область	32 899	33 333	33 906	+3,1%	+1,7%
25	Челябинская область	32 619	33 334	33 302	+2,1%	-0,1%
	Вся Россия	43 005	44 025	44 869	+4,3%	+2,0%