в Москве аренда места в коворкинге подешевела на 18%

Бум на рынке коворкингов продолжился в III квартале 2019 года.

11.12.2019 118

Несмотря на постепенное насыщение рынка, спрос на рабочие места по-прежнему многократно превышает предложение. В Москве средняя цена аренды рабочего места за год снизилась на 18% и составляет около 23 600 рублей в месяц, а покупка такого объекта недвижимости в городе обойдется в среднем в 20 млн рублей, выяснили аналитики Авито Недвижимости. Это самый высокий ценник в России.

Средняя цена аренды места в коворкинге

Средняя ставка аренды рабочего места в коворкинге по России составляет примерно 13 900 рублей в месяц.

Динамика стоимости очень отличается от города к городу. За год цены максимально снизились в Ульяновске (на 74%), а в Тольятти выросли в 2,4 раза. Однако в целом по России цена этой услуги стала доступнее за год на 11%.

В Москве средняя стоимость аренды рабочего места в коворкинге составляет около 23 600 рублей, это на 18% меньше, чем за аналогичный период 2018 года.

Доступнее всего арендовать такое рабочее место в Ульяновске и Самаре, где оно в среднем стоит около 4 500 рублей. Самые дорогие рабочие места сдаются в Москве – в среднем более 23 600 рублей, что на 70% больше, чем в среднем по России и на 68% больше, чем в Санкт-Петербурге, который занимает второе место по стоимости арендной ставки (14000 рублей в месяц).

Рейтинг городов по доступности аренды коворкингов

№	Город	Средняя цена, III квартал 2019, руб.	Изменение цены за год
1	Ульяновск	4517	-74%
2	Самара	4558	-21%
3	Омск	5291	-14%
4	Саратов	5400	-7%
5	Иркутск	6187	18%
6	Екатеринбург	6958	-12%
7	Волгоград	7337	-54%
8	Ижевск	7391	-34%
9	Тольятти	7483	139%
10	Красноярск	7811	41%
11	Ростов-на-Дону	7972	-35%
12	Челябинск	8628	15%
13	Уфа	8736	-3%
14	Воронеж	8747	51%
15	Нижний Новгород	9152	44%
16	Пермь	9236	43%
17	Новосибирск	9345	17%
18	Казань	10195	7%
19	Краснодар	10855	13%
20	Тюмень	12147	15%
21	Барнаул	12580	54%
22	Санкт-Петербург	14050	26%
23	Москва	23619	-18%
	Вся Россия	13894	-11%

Аренда коворкингов

Спрос на аренду рабочего места в целом по России сейчас превышает предложение в 49 раз. При этом предложение на рынке аренды коворкингов выросло на 21% по отношению к III кварталу 2018 года.

Лидером по количеству сдаваемых коворкингов является Москва, на которую приходится 23% объектов. За ней следует Санкт-Петербург - 10%. Вместе они составляют около трети всего предложения на рынке.

Предложение рабочих мест в коворкингах в аренду, III квартал 2019

В структуре спроса^{^[1]} также лидируют Москва (23% от всего объема по стране) и Санкт-Петербург (13%). На остальную Россию приходятся оставшиеся 64% спроса.

Спрос на рабочие места в коворкингах в аренду, III квартал 2019

Продажа коворкингов

Популярность аренды рабочих мест делает коворкинги ликвидным бизнесом, и многие задумываются о его приобретении. Спрос на покупку коворкингов и рабочих мест как бизнеса в целом по России превышает предложение почти в 15 раз (в III квартале 2018 года он превышал предложение в 25 раз). Средняя по стране цена таких объектов недвижимости выросла за год на 38% и составила в III квартале 2019 года 8,3 млн рублей.

Почти треть (24%) предложения в России приходится на Москву. Средний ценник в столице в 2,5 раза выше всероссийского: чуть более 20 млн рублей (рост на 142% за год).

При этом по доле спроса лидируют не столицы, а Краснодар. На него приходится 14% спроса, в то время как на Москву - 11%, а на Санкт-Петербург - 10%.

Спрос, продажа коворкингов и рабочих мест, III квартал 2019