И сейчас на квартирном рынке крупных городов можно найти немаленькие объекты, по 500 кв. м и более. Но особенно отличились, конечно же, столицы. В базе объявлений Mirkvartir.ruв них обнаружены квартиры размером в тысячу квадратных метров.
Та, что в Москве, представляет собой четырехуровневый пентхаус в ЖК «Квартал на Ленинском», с 29 по 32 этажи. Тут и трамвая недостаточно – нужен лифт. Продаются эти просторы за 144 млн рублей.
В квартире три спальни и шесть санузлов, гостиная с настоящим камином, огромные 7-метровые потолки,современный интерьер и дорогая меблировка. На одном из этажей располагается SPA-зона с сауной, хаммамом и бассейном, на других– кинотеатр, кальянная, лаунж, спортзал.
В ожидании покупателя собственник сдает пентхаус посуточно под корпоративы. Так, арендовать его на Новый год стоило 240-300 тыс. рублей за три дня.
Квартира такого же размера есть и в Питере, на Мебельной улице. Это пентхаус на 22-24 этажах с видом на Финский залив и Лахта Центр. Львиную долю этого интересного объекта составляет 700 кв. м крышного пространства, которое владелец может использовать по своему усмотрению. Площадь непосредственно квартиры занимает 92 метра из тысячи, еще 150 кв. м – терраса. Размер жилища можно увеличить за счет надстройки второго этажа, сообщается в объявлении.
Цена этого пентхауса – 130 млн рублей, в стоимость входят 4 парковочных места. «Сосед с 24 этажа уже застеклился! Просмотр возможен только по предварительной встрече! Агентствам и посредникам рекламировать объект категорически запрещено! Это моя личная собственность, я тут живу с семьей, дискомфорт от лишних посторонних мне дома не нужен! – пишет продавец из культурной столицы. – Пожалуйста, не торгуйтесь, цена взвешенна и адекватна, не хватает денег – просто не звоните, скидок не будет!». В общем, те, у кого нет 130 млн, знают, куда им нужно идти.
Но чтобы сказал товарищ Швондер, случись ему заняться уплотнением этих апартаментов? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, что средняя площадь квартиры по России составляет 57 кв. м. Значит, в каждом из пентхаусов можно поселить 17 семей.
А что если «нарезать» помельче? Самая маленькая студия в базе Mirkvartir.ru имеет площадь всего 7 метров (помещение без возможности прописки на первом этаже дома на Белозерской улице в Москве, цена – 2,7 млн рублей).Следовательно, выйдет целых 142 квартиры.
Но мы же забыли о потолках! В питерском пентхаусе они высотой 6,5 м. Почему бы не сделать два этажа из одного?
Тогда в нем уместилось бы 285 семиметровых малюток. А из московского гиганта с семиметровыми потолками можно было бы сделать три этажа, по 2,5 метров высотой каждый, и выкроить аж 428 студий! Чем не решение квартирного вопроса, который так испортил москвичей?
Но шутки шутками, а владельцы больших лотов действительно иногда пытаются разделить свой объект как минимум на два, так как жилье огромной площади продать трудно. Например, вот этот 1000-метровый особняк в центре Москвы разделен на две зеркальные половины.
«Покупатели сознают, что огромные апартаменты несут с собой не только роскошь и престиж.Все это великолепие придется обслуживать и платить за него коммунальные платежи и налоги, что встанет в немалые суммы», – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».