В Москве квартиры на первых и последних этажах подорожали на 7%

В Москве средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 5% до 222 тыс. рублей.

26.03.2020 138

Аналитики Авито Недвижимости выяснили, как можно сэкономить при покупке жилья: в среднем по городу стоимость кв.м. на первом этаже на 10% дешевле, чем на других. При этом столица стал исключением среди других крупнейших городов: здесь на последних этажах часто расположено элитное жилье стоимостью дороже среднего.

В целом по стране жилье на первых и последних этажах подорожало меньше среднего по стране (на 9% и 8% соответственно против 11% по России).

Самый большой разрыв в средней стоимости квадратного метра среди крупнейших городов России – в Ижевске. Там квартиры на первом этаже в среднем дешевле других на 16%, а на последнем - на 11%.

Вопреки общей тенденции, в двух российских столицах в среднем по городу квартиры на последнем этаже стоят дороже – на 7% в Санкт-Петербурге и на 2% в Москве. Это объясняется тем, что этих городах на последних этажах зачастую находятся пентхаусы, которые относятся к категории элитного жилья.

Квартиры, расположенные на первом и последнем этажах, дешевле всего можно купить в Саратове (средняя стоимость квадратного метра – около 35 тыс. рублей на первых этажах и 37 тыс. рублей на последних), а дороже всего – в Москве (200 тыс. и 226 тыс. рублей соответственно).

Разница цен на квартиры в зависимости от этажа, февраль 2020

№	Город	Средняя цена кв.м., рублей			Разница со средней ценой
№	Город	без первого и последнего	первый этаж	последний этаж	первый этаж	последний этаж
1	Барнаул	51 694	47 311	48 381	-9%	-6%
2	Волгоград	48 241	42 608	42 877	-12%	-11%
3	Воронеж	51 234	45 414	47 278	-11%	-8%
4	Екатеринбург	73 634	64 564	69 891	-12%	-5%
5	Ижевск	52 858	44 642	46 862	-16%	-11%
6	Иркутск	67 430	59 534	63 453	-12%	-6%
7	Казань	82 080	72 702	75 336	-11%	-8%
8	Краснодар	55 996	49 148	51 608	-12%	-8%
9	Красноярск	60 705	53 620	57 944	-12%	-5%
10	Москва	222 282	199 527	225 506	-10%	+2%
11	Нижний Новгород	69 690	58 600	62 418	-16%	-10%
12	Новосибирск	69 961	61 412	67 168	-12%	-4%
13	Омск	46 116	40 317	42 014	-13%	-9%
14	Пермь	57 898	49 716	51 587	-14%	-11%
15	Ростов-на-Дону	59 134	52 915	54 499	-11%	-8%
16	Самара	57 394	49 302	50 944	-14%	-11%
17	Санкт-Петербург	129 553	122 415	138 167	-6%	+7%
18	Саратов	40 972	34 716	37 115	-15%	-9%
19	Тольятти	41 122	38 586	38 701	-6%	-6%
20	Тюмень	67 399	61 132	64 370	-9%	-5%
21	Ульяновск	43 560	38 579	40 359	-11%	-7%
22	Уфа	69 470	60 470	65 477	-13%	-6%
23	Челябинск	39 952	35 191	37 187	-12%	-7%
	Вся Россия	64 864	46 583	49 186	-28%	-24%

По сравнению с февралем 2019 года стоимость квадратного метра выросла во всех крупнейших городах вне зависимости от того, на каком этаже она расположена. В среднем по России подорожание квадратного метра составило 11%.

Квартиры на первом этаже сильнее всего подорожали в Санкт-Петербурге, Тюмени и Иркутске (по 11%). Единственный город, где цены на них совсем не изменились - Уфа.

Квартиры на последних этажах сильнее всего поднялись в цене в Новосибирске (+12%) и Иркутске (10%). Стабильные цены, которые не изменились по сравнению с февралем 2019 года, отмечены только в Челябинске.

В Москве квартиры на первых и последних этажах за год подорожали одинаково – на 7% каждый.

Динамика цен на квартиры в зависимости от этажа, февраль 2019 – февраль 2020

№	Город	Изменение цены за год
№	Город	все этажи	первый этаж	последний этаж
1	Барнаул	5%	5%	4%
2	Волгоград	3%	2%	2%
3	Воронеж	6%	3%	7%
4	Екатеринбург	3%	5%	4%
5	Ижевск	4%	5%	2%
6	Иркутск	13%	11%	10%
7	Казань	5%	2%	4%
8	Краснодар	6%	9%	3%
9	Красноярск	7%	5%	5%
10	Москва	5%	7%	7%
11	Нижний Новгород	7%	6%	4%
12	Новосибирск	10%	7%	12%
13	Омск	5%	4%	3%
14	Пермь	4%	4%	2%
15	Ростов-на-Дону	3%	4%	2%
16	Самара	4%	2%	1%
17	Санкт-Петербург	7%	11%	7%
18	Саратов	2%	2%	1%
19	Тольятти	1%	2%	2%
20	Тюмень	10%	11%	9%
21	Ульяновск	5%	3%	5%
22	Уфа	4%	0%	4%
23	Челябинск	1%	1%	0%
	Вся Россия	11%	9%	8%