В Москве популярна аренда с подселением

Москва стала лидером среди крупнейших городов, где популярна аренда с подселением.

28.08.2019 135

Самым популярным и доступным вариантом совместной аренды жилья является комната в квартире, её средняя цена в столице снизилась на 2,3% за год и на данный момент составляет около 10900 рублей.

Структура предложения

В Москве абсолютное большинство хозяев предлагают арендаторам, которые хотят совместно снимать жилье, комнаты. Дома, квартиры и другая недвижимость занимают не более 1,5% этого сегмента рынка.

Средняя стоимость аренды комнаты в Москве составляет около 10 900 рублей, тогда как часть дома, дачи или коттеджа – в 16360 рублей. Совместная арендадомов, дач и коттеджей за год стала доступнее на 46,1%, а комнаты – на 2,3%.

Динамика предложения, совместная аренда

	I полугодие 2018	I полугодие 2019	Изменение за год
Тип недвижимости	Цена, рублей в месяц	Цена, рублей в месяц	Цена, рублей в месяц
Дома, дачи, коттеджи	30 326	16 360	-46,1%
Комнаты	11 098	10 847	-2,3%

В целом по России стоимость большинства разновидностей совместной аренды снизилась, но аренда отдельной однокомнатной квартиры за год существенно выросла и сейчас в среднем по стране стоит больше 35 000 рублей в месяц. Таким образом, снимать квартиру вскладчину почти вдвое дешевле, а снимать комнату в квартире, где также есть другие жильцы – почти в 5 раз.

Стоимость комнат по городам России

№	Город	Цена в I полугодии 2018, рублей в месяц	Цена в I полугодии 2019, рублей в месяц	Динамика цены за год
1	Москва	11 098	10 847	-2,3%
2	Санкт-Петербург	8 156	8 172	0,2%
3	Ульяновск	5 000	7 500	50,0%
4	Пермь	6 718	7 295	8,6%
5	Иркутск	7 811	6 934	-11,2%
6	Новосибирск	6 146	6 708	9,2%
7	Казань	6 237	6 372	2,2%
8	Ростов-на-Дону	6 392	6 192	-3,1%
9	Омск	5 800	6 160	6,2%
10	Краснодар	6 107	6 140	0,5%
11	Челябинск	5 477	6 118	11,7%
12	Красноярск	6 332	6 069	-4,2%
13	Саратов	5 171	5 928	14,6%
14	Воронеж	5 317	5 512	3,7%
15	Самара	5 965	5 398	-9,5%
16	Екатеринбург	5 506	5 354	-2,8%
17	Уфа	5 560	5 327	-4,2%
18	Волгоград	5 333	5 202	-2,5%
19	Барнаул	4 756	5 096	7,2%
20	Ижевск	5 124	5 024	-1,9%
21	Тюмень	7 357	4 866	-33,9%
22	Нижний Новгород	5 340	4 843	-9,3%
	вся Россия	7447	7 347	-1,4%

Интерес к жилплощади с подселением

Популярность совместного проживания среди россиян стала на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года[2].Города, где наиболее популярна аренда с подселением, – Москва (30% запросов), и Санкт-Петербург(по 10% от общего количества запросов). Это неудивительно, так как в Москве и Санкт-Петербурге самые высокие ценыаренды жилья. В Москве однокомнатная квартира в среднем стоит более 35 000 рублей в месяц, а в городе на Неве – более 22 500 рублей.

Востребованность совместной аренды выросла в 6 городах. Первое место среди них занимает Красноярск (рост запросов на 85%). На втором – Ижевск (рост на 45%). Третье место в этом списке у Барнаула (рост на 26%).В Москве, несмотря на то, что город является лидером по популярности совместного проживания, интерес к такому типу аренды снизился на 25% за год.

Рейтинг городов по росту интереса к совместному проживанию, I полугодие 2019/2018 гг.

	Город	Изменение популярности совместного проживания за год
1	Красноярск	85%
2	Ижевск	45%
3	Барнаул	26%
4	Нижний Новгород	24%
5	Ростов-на-Дону	4%
6	Новосибирск	1%
7	Санкт-Петербург	-5%
8	Самара	-6%
9	Краснодар	-7%
10	Казань	-13%
11	Омск	-18%
12	Уфа	-18%
13	Иркутск	-22%
14	Воронеж	-23%
15	Тюмень	-25%
16	Москва	-25%
17	Екатеринбург	-25%
18	Саратов	-31%
19	Волгоград	-36%
20	Пермь	-50%
21	Ульяновск	-52%
22	Челябинск	-61%