В октябре в продажу вышло менее девятисот квартир в новостройках
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября.
По подсчётам экспертов, объем нового предложения составил 47,2 тыс. кв. м или 877 лотов. При этом в старых границах столицы в экспозицию было выставлено 39,6 тыс. кв. м или 702 лота, а в Новой Москве – 7,5 тыс. кв. м или 175 лотов.
Как подсчитали эксперты Est-a-Tet, средневзвешенная цена по итогам октября в старых границах Москвы выросла на 0,9% по сравнению с сентябрём и составила 319,4 тыс. рублей за квадратный метр в квартирах массовых сегментов. В Новой Москве рост цен зафиксирован на уровне 0,4% за месяц – по итогам октября квадратный метр здесь стоит в среднем 193,2 тыс. рублей.
«Таким образом, мы наблюдаем, что темп роста цен снизился, но не остановился, – резюмирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – С большой вероятностью до конца года мы сможем наблюдать похожие ежемесячные показатели. О снижении цены говорить нет серьёзных оснований».
В новом предложении зафиксировано только 7 апартаментов, при этом средневзвешенная цена квадратного метра этого типа жилья сейчас составляет 361,2 тыс. руб./кв. м.
Звание самого дорогого объекта на рынке уже несколько месяцев удерживают апартаменты – это пентхаус в ЖК Fairmont (ЦАО) за 3,15 млрд. рублей. Стоимость квадратного метра в этом объекте составляет около 3 млн рублей, площадь – более 1000 кв. метров.
Самый доступный объект в Москве – это компактные апартаменты в «Лофте на Подъёмной» – помещение площадью 11 кв. метров обойдётся в 2,9 млн рублей. Если же говорить именно о квартирах, то это предложение в ЖК «Сказочный лес» – объект за 5,4 млн рублей площадью 26,8 кв. метра.
Цены по округам, квартиры бизнес- и комфорт-класса. Москва в старых границах
| Округ | Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м | Самый бюджетный и дорогой районы | Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м |
| ВАО | 278 559 | Косино-Ухтомский | 210 569 |
| Соколиная Гора | 338 450 | ||
| ЗАО | 342 874 | Крылатское | 231 271 |
| Раменки | 403 887 | ||
| САО | 291 045 | Бескудниковский | 182 310 |
| Хорошевский | 394 659 | ||
| СВАО | 320 738 | Лианозово | 175 000 |
| Марфино | 469 331 | ||
| СЗАО | 358 331 | Митино | 272 070 |
| Щукино | 446 286 | ||
| ЦАО | 364 254 | Пресненский | 345 684 |
| Замоскворечье | 421 878 | ||
| ЮАО | 362 445 | Бирюлево Восточное | 178 878 |
| Даниловский | 401 555 | ||
| ЮВАО | 257 083 | Лефортово | 324 569 |
| Люблино | 193 001 | ||
| ЮЗАО | 321 150 | Академический | 219 797 |
| Обручевский | 384 420 |
| Округ | Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м | Район | Ср.взв. цена, тыс. руб./кв. м |
| НАО | 206 107 | Филимонковское | 162 436 |
| Щербинка | 225 461 | ||
| ТАО | 111 903 | Первомайское | 111 903 |
