В Российской гильдии риелторов дали прогноз цен на недвижимость
В России зафиксировали заметное снижение цен на жилье, пишут СМИ.
Что происходит на рынке недвижимости, прокомментировал в интервью радио Sputnik член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
Впервые за год в России снизились цены на жилье, сообщили опрошенные газетой "Известия" участники рынка недвижимости. В частности, по итогам июля средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Омске снизилась на 1,5%, в Челябинске – на 1%, в Перми – на 0,6%, в Уфе – на 0,4%, рассказал изданию директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. В Юго-Восточном административном округе столицы средняя стоимость квадратного метра в новых домах в июле снизилась на 1,5%, рассказали аналитики агентства недвижимости "Мериум".
В интервью радио Sputnik член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости, генеральный директор компании "Релайт-недвижимость" Константин Барсуков рассказал, с чем может быть связано снижение цен на первичном рынке.
"Снижение цен на первичном рынке может быть связано с банальной вещью: сейчас спрос у нас немного подупал, летнее падение спроса, и застройщики для стимулирования притока дополнительных покупателей проводят некие акции. Основная причина лежит, скорее, в переоценке продавцами стоимости недвижимости и приведения ее к реальной рыночной цене", – сказал Константин Барсуков.
Что касается вторичного жилья, собственники часто выставляют квартиры по нерыночной цене, поэтому впоследствии им приходится снижать цены, объяснил эксперт.
"У нас довольно активно рынок рос, поэтому собственники жилья, выставляя квартиру на рынок, изначально немного завышали цену. Кто-то на торг, кто-то в мыслях о том, что цены на недвижимость достигли такого уровня. В ситуации, когда рынок резко падал или резко рос, мы всегда наблюдаем некую сумятицу, когда люди не понимают реальное значение стоимости жилья. Они переоценивают его и выставляют по нерыночным ценам, далее в процессе рекламы начинают цены снижать", – сказал Константин Барсуков.
Колебания цен на уровне 1,5% – довольно незначительная и локальная вещь, считает эксперт.
"Мой прогноз – во второй половине года максимальный рост будет в пределах 5% не более, а ожиданий по падению цены у меня нет, предпосылок для этого не вижу", – сказал Константин Барсуков.
