В Якутии рассматривают упрощение индивидуального строительства по дальневосточной ипотеке
В рейтинге регионов Дальнего Востока по количеству поданных заявок на «Дальневосточную ипотеку» Республика Саха (Якутия) занимает лидирующую позицию наравне с Приморским краем.
С момента старта программы якутяне подали свыше 8,8 тысяч заявок в банки на получение кредитов, 60% из них одобрено, заключено более 2,1 тысячи кредитных договоров на сумму 8,1 млрд рублей.
Власти республики считают, что реализация программы положительно сказывается на экономике региона, и намерены сохранить нынешний темп, продолжить и, главное, нарастить объёмы выдачи кредитов с учётом сложившейся ситуации, связанной с пандемией. Согласно данным статистики, в период пандемии спрос на «Дальневосточную ипотеку» снизился, но резкого падения спроса не произошло. Часть банков, работающих в регионе, предлагают ставку ниже 2% – при использовании специальных сервисов банка, она может составить 1,7% или 1,6 % годовых.
При этом в республике отмечают, что желающие принять участие в программе, сталкиваются с определёнными трудностями, связанными со строгими требованиями кредитных организаций. В частности, с требованиями по наличию в строящемся или приобретаемом жилье благоустройства; предоставления в залог уже имеющегося собственного жилого помещения; ограничения по форме собственности земельного участка.
90% участников программы – молодые семьи, для которых это первая жилищная собственность, подчеркивают в Правительстве республики. Поэтому ограничения со стороны банков значительно снижают доступность ипотечных продуктов для заемщиков. «Разработаны определённые нормативно-правовые акты, которые обеспечивают регламент процедуры выдачи ипотеки в ДФО, соответственно, кредитные организации должны пересмотреть свои требования», – отмечает и. о. первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Кирилл Бычков.
С учетом необходимости увеличения объёмов индивидуального жилищного строительства по «Дальневосточной ипотеке»профильному министерству поручено разработать рамочное соглашение с банками, по которому к кредитованию будут предлагаться типовые проекты, уже прошедшие государственную экспертизу. Это, по мнению руководства Якутии, облегчит процесс оформления кредитного договора для жителей республики и уменьшит риски для банков и застройщиков.
