В январе спрос на аренду загородных коттеджей вырос на 12%
Высокий спрос способствует развитию загородного инвестиционного рынка.
В январе 2021 года количество запросов на аренду коттеджей в Ленинградской области выросло на 11,78% по сравнению с декабрем прошлого года. При этом количество запросов на аренду коттеджей в первом месяце текущего года оказалось на 10,71% больше, чем в том же месяце прошлого года.
Аналогичный тренд был отмечен в сегменте аренды коттеджей в пригородных районах Санкт-Петербурга. Так, в январе 2021 года число таких обращений выросло на 27,91% по сравнению с декабрем 2020 года и на 54,42% по сравнению с январем 2020 года. Генеральный директор DSK group company Дмитрий Степанов рассказал о том, какой формат инвестиций в загородные дома сложился в Ленинградской области.
Дмитрий Степанов, Генеральный директор DSK group company:
– В плане инвестиций в нашем регионе достаточно давно сложился формат вложений когда люди покупают участок, строят на нем дом, а затем продают готовый объект. Этот механизм является достаточно распространенным. Его используют как крупные компании, так и прорабы-бригадиры, которые на свои деньги строят, а затем перепродают.
Есть и крупные девелоперы, которые под продажу застраивают целый улицы в коттеджных поселках. Такие объекты не всегда качественны. Здесь стараются построить максимально бюджетно, экономя на всем.
Обычно в этом случае строят коробки без отделки, которые легко продаются. Далее владельцы таких объектов сталкиваются с большими трудностями по доведению объекта до ума. Часто стоимость приведения объекта к состоянию когда в него можно заехать, обходится покупателям в стоимость равную цене покупки коробки.
В большинстве случаев строители-инвесторы строят каркасные дома. Это связано с тем, что подобные объекты дешевые, быстровозводимые и имеют презентабельный вид. Все «косяки» подобных объектов вылезают наружу только спустя какое-то время.
Если говорить о локациях, которые востребованы у строителей-инвесторов, то это Вырица, Выборгское и Курортное направления, Ломоносовский и Всеволожский районы. Тосненский район продается плохо.
