Вместо новостройки на окраине - квартира в центре

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга составляет 92,5 тысячи рублей. Такие данные приводил Объединенный реестр застройщиков в апреле 2019 года. При этом средняя площадь лота в Северной столице составляет 43 “квадрата”. Таким образом, средняя цена лота с таким метражом в новостройке составляет почти 4 млн рублей. Эксперты ГК “Метражи” провели мониторинг предложений квартир-студий в центре и выяснили, что можно купить в исторической части города, имея на руках указанную сумму.

Объем предложений компактных квартир-студий в Центральном районе достаточно широк. Здесь можно найти как варианты за 4 млн рублей, так и те, что обойдутся практически в 2 раза дешевле. Например, за 2,25 млн рублей можно приобрести лот на улице Некрасова, в пешей доступности сразу от двух станций метро “Площадь Восстания” и “Чернышевская”. Площадь квартиры составляет 18 квадратных метров.

Ровно на миллион рублей дороже обойдется квартира-студия площадью почти 24 “квадрата” на Васильевском острове. Помимо уникального местоположения - в 4-х минутах пешком от станции “Василеостровская” и в 10-ти минутах от главного здания СПБГУ, объект имеет почти 3-х метровые потолки и чистовую отделку, которая позволит практически сразу заселиться.

Стать владельцем жилья в самом престижном районе Петербурга - Петроградском можно, имея бюджет в 3,5 млн рублей. В этой локации такая сумма позволит стать хозяином лота площадью около 20 квадратных метров с полной чистовой отделкой вблизи от станции метро “Петроградская”.

“Недвижимость Петербурга как в центре, так и в новых домах на окраинах очень востребована покупателями. Однако при этом покупают их для разных целей. В спальных районах или в новостроечных локациях выбирают те, кто покупает “для себя”, здесь речи о возможности получить прибыль практически не стоит - в лучшем случае, есть возможность не потерять деньги. Центр же более ликвидная территория. Даже небольшой объект может приносить значительный доход от сдачи и от перепродажи”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.

Эксперт также добавил, что, выбирая объект в центре Петербурга, необходимо обращать внимание на качество ремонтных работ. Так, зачастую экономия в 200 тысяч рублей может обернуться проблемами уже через 2-3 года. Чаще всего компании экономят на строительных материалах, используя для сооружения перегородок вместо газобетона гипрок.