Возможна ли ипотека без первоначального взноса
Приобрести недвижимость в ипотеку сейчас не составляет особой сложности, конечно, при условии стабильного и достаточного дохода.
Банки предлагают разные условия, остается только выбрать наиболее подходящие для вас. Однако одно существенное условие становится непреодолимым для многих семей – необходимость вносить первоначальный взнос.
Первоначальный взнос представляет собой сумму в размере от 10 до 30% стоимости недвижимости и является для банка гарантией серьезных намерений клиента, дополнительной страховкой и снижением риска, ведь часть займа будет возвращена сразу. Как же быть тем, для кого собрать сумму первоначального взноса не представляется возможным? Есть различные варианты, которые мы рассмотрим.
Можно принять участие в различных государственных программах помощи обеспечения жильем, если заемщики являются молодой семьей, молодыми учителями либо военнослужащими. Денежная дотация участникам этих программ в состоянии покрыть первоначальный взнос. Таким же образом можно использовать и материнский капитал, с 2015 года его можно использовать, не дожидаясь 3-хлетнего возраста ребенка.
Если заемщик не подпадает ни под одну из категорий граждан, имеющих льготные условия от государства, то под первоначальный взнос он может оформить потребительский кредит. Однако нужно понимать, что в этом случае платить ежемесячно придется на порядок больше и правильно рассчитывать свои силы.
Заемщик, уже имеющий в собственности недвижимость, может использовать ее в качестве залога вместо первого взноса. Также можно использовать автомобиль, драгоценные металлы, акции и ценные бумаги.
Прежде чем воспользоваться одним из предложенных вариантов, стоит тщательно просчитать его целесообразность, возможно, накопить нужную сумму либо одолжить будет выгодней, чем годами переплачивать процентную ставку либо рисковать другим имуществом.
